Fazenda à venda, 5 quartos, 4 suítes, CENTRO - ARAÇUAÍ/MG
Rua São Tomé, Todos Os Santos, Montes Claros - MG
Chácara à venda
Cód. 299487606 - Atualizado há mais de 1 mês
1.440.000m² de Área
PREÇO R$ 4.400.000
O imóvel "Fazenda à venda, 5 quartos, 4 suítes, centro - araçuaí/mg" possui Venda por R$4.400.000, 1.440.000m² de área e está localizado em Rua São Tomé, Todos Os Santos, Montes Claros.
FAZENDA COM ÁREA DE 144 HA,LOCALIZADA A MARGEM DO RIO JEQUITINHONHA,920 METROS DE BEIRA DE RIO, A 22 KM DA SEDE DE ARAÇUAI-MG,BOM ACESSO A 6 KM DO ASFALTO, 300M DE ALTITUDE, SOLO FÉRTIL, TOPOGRAFIA SUAVE, 100 HA IRRIGÁVEIS, OUTORGA DAGUA PARA 38 HA(AMPLIÁVEL PARA 100 HA), ENERGIA TRIFÁSIA, CASA SEDE, CURRAL DE PRANCHA DE AROEIRA COM ÁREA COBERTA COM COM BALANÇA E TRONCO.POSSUI LINDA FLORESTA DE MOGNO AFRICANO COM 10 ANOS DE IDADE ESTABELECIDA EM ÁREA IRRIGADA, COM PRODUÇÃO ATUAL DE CERCA DE 1000 M³ DE MADEIRA EM TORA E COM ESTIMATIVA DE PRODUÇÃO DE 1,500M³ DE MADEIRA SERRADA NOS PRÓXIMOS 10 ANOS, CUJO VALOR DE MERCADO E DE R$6,350,0000,00.POSSUI UMA ÓTIMA ÁREA DE 50 HECTARES PREPARADA PARA A AMPLIAÇÃO DA FLORESTA DE MOGNO OU PARA FRUTICULTURA IRRIGADA.POSSUI, AINDA,JAZIDAS DE QUARTZO INDUSTRIAL E QUARTZITO ORNAMENTAL DE PADRÃO EXPORTAÇÃO. A FAZENDA FOI PREMIADA PELO PROJETO RURAL SUSTENTÁVEL. PREÇO: SÓ A FAZENDA SEM A FLORESTA DE MOGNO:R$1,400,000,00 SÓ A FLORESTA DE MOGNO:R$1,900,000,00 A FAZENDA COM A FLORESTA DE MOGNO:R$3,100,000,00 ESTIMATIVA DE PRODUÇÃO(M³DE TORAS) DE MOGNO AFRICANO NA FAZENDA NOS PRÓXIMOS 10 ANOS, OBTIDA ATRAVÉS DO SITEMA SISMOGNO DA EMBRAPA, UTILIZANDO OS DADOS DO ULTIMO INVENTARIO REALIZADO EM MARÇO/2019.
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