Sitio com Cachoeira 30 M de Altura

O imóvel "Sitio com cachoeira 30 m de altura" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 4 banheiros, 10 vagas na garagem, venda por R$2.500.000, IPTU por R$50, 30.000m² de área, piscina, área de serviço e está localizado em Fragália, Itamonte.

São seis hectares com registro, escritura e impostos em dia.

Casa principal com 80 metros quadrados aproximados.

Chalé com 70 metros aproximados.

Lavanderia externa.

Paiol e estufa para horta.

Se localiza em uma região privilegiada e abençoada por estar em um dos vales mais preciosos da serra da Mantiqueira.

Vale do Rio Aiuruoca.

Este vale está protegido por dois importantes parques brasileiros.

Parque do Itatiaia e Parque do Papagaio.

Portanto área de preservação permanente.

Fica a 30 km da cidade de Itamonte em um Bairro rural do Município, 18km de asfalto e 12 de terra com fácil acesso.

Terreno com platôs para novas construções.

Bela vista de 360 graus.

As noites estreladas e sem vista da iluminação de casas no entorno.

A 1560 metros de altitude a propriedade fica em cima de uma das principais belezas da Serra da Mantiqueira e cartão postal da cidade de Itamonte.

Uma cachoeira fantástica e muito conhecida. O topo da cachoeira se encontra dentro da propriedade.

São 94 metros de queda.

Toda a água desta cachoeira passa a 30 metros da casa principal o que proporciona o prazer de escutar constantemente o som da água harmonizando o ambiente.

Esta água nasce no Parque Estadual do Papagaio que fica bem próximo e com isso garante a preservação e qualidade.

A casa principal foi praticamente toda construída com material de demolição e dormentes de linha férrea.

Havia uma casa histórica de 174 anos na região do sítio.

Ela foi desmanchada e seu material reutilizados na construção.

Telhas, tijolos, portas, portais, janelas e tijolos.

Foi contratado um Bioconstrutor para erguer a casa com técnicas ecológicas.

O Chalé foi construído com tijolos Ecológicos, janelas e portas também da casa antiga, telhas de uma outra casa também garimpadas.

Água aquecida de três formas: solar, lenha e eletricidade.

Torneiras de pias com água quente.

As fossas são biodigestor e evapotranspiração.

Águas cinzas e negras separadas.

Não há contaminação do solo.

Técnicas do livro ?O Manual do Arquiteto Descalço? foram utilizadas para construir a casa.

Casa suspensa do solo, o que melhora a temperatura e umidade tanto no inverno quanto no verão.

Não foi utilizado trator para terraplanagem.

A nascente que abastece o sítio é exclusiva e a captação da água e feita pela técnica chamada caxambu. A água e captada diretamente do olho d?água e vai diretamente pra caixa d?água sem contaminação externa nenhuma.

A energia é da Cemig e vai de forma subterrânea desde o padrão até as construções.

Os móveis são também de madeira de demolição continuando a ideia do ecológico sempre.

Um sítio abençoado que foi cuidado desde a compra com a intenção de menor impacto e de preservação.

Características da fazenda / sítio:

• Armários Embutidos
• Piscina
• Lavanderia

• Guarda roupa
• Piscina
• Área de serviço

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