Fazenda 303 Hectares em Patos de Minas com Potencial para Compensação Ambiental e
Área Rural de Patos de Minas, Patos de Minas - MG
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 312133569 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 2.500.000
O imóvel "Fazenda 303 hectares em patos de minas com potencial para compensação ambiental e" possui Venda por R$2.500.000, 3.030.000m² de área total, 3.030.000m² de área privada e está localizado em Área Rural de Patos de Minas, Patos de Minas.
Oportunidade: 303ha em Patos de Minas | Ideal para compensação ou fruticultura
- URGENTE
- Negócio de ocasião
- A fazenda mais barata do Triângulo Mineiro e Noroeste de Minas.
Oportunidade estratégica no Cerrado Mineiro.
Adquira duas glebas independentes (185ha e 118ha) por um valor excepcionalmente abaixo de mercado.
Localizadas no Distrito de Alagoas, perto da BR-352 (pavimentação inclusa no PAC), estas propriedades unem logística facilitada e alto potencial de valorização.
Diferenciais de investimento:
Compensação ambiental: documentação 100% em ordem, com matrículas independentes, escrituradas e georreferenciadas.
Pronta para transferência imediata para compensação na Bacia do Alto Paranaíba.
Vocação agrícola: estudos técnicos da ESALQ e da especialista Dra.
Tatiana Cantuária Avilés comprovam aptidão para pecuária e fruticultura de alto valor, como baru, pequi e abacate.
Características técnicas:
Recursos hídricos: abundância de água
Análise de solo: solo franco-arenoso-argiloso (32,3% de argila), pH médio de 4,2 com saturação por base de 15%, com excelente resposta a correções para projetos produtivos
Logística: a aproximadamente 50 km de Patos de Minas e 50 km de Coromandel, região consolidada como polo agro
Condições de negócio:
Estuda-se permuta, com possibilidade de aceitar veículos ou imóveis no estado de São Paulo como parte do pagamento
Região: Alagoas
Reserva legal: 20%
Altitude: 900 metros
Características: solo arenoso, topografia ondulada, presença de rio de grande porte
Documentação: georreferenciada, CAR (Cadastro Ambiental Rural) e matrícula escriturada
Índice pluviométrico: 1.500 mm/ano
Telefone de contato
Para sua segurança:
1. Não realize pagamento adiantado.
2. Suspeite de anúncios com valores duvidosos.
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