Fazenda 272 ha em João Pinheiro-MG: 100% Plana e com Poço

O imóvel "Fazenda 272 ha em joão pinheiro-mg: 100% plana e com poço" possui Venda por R$3.672.000, 2.720.000m² de área total, 120m² de área privada e está localizado em Zona Rural, João Pinheiro.

<b> Oportunidade Única em João Pinheiro-MG: Fazenda 272 Hectares 100% Plana</b><br><br>

<br> Procurando a área ideal para agricultura ou pecuária de alta performance? Esta fazenda no município de João Pinheiro, Minas Gerais, oferece o cenário perfeito para quem busca produtividade e logística. Com topografia totalmente plana e solo de dupla aptidão, o imóvel está pronto para produzir.<br><br>

<br><b> Localização Privilegiada</b><br><br>

<br> Situada em uma das regiões que mais cresce no agronegócio mineiro, garantindo valorização constante do patrimônio.<br><br>

<br><b> Estrutura Completa e Pronta para Uso</b><br><br>

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<b> Recursos Hídricos:</b> Poço artesiano com excelente vazão de 10.000 litros/hora e córrego temporário.<br><br>

<b> Habitação: </b>03 casas funcionais para funcionários ou proprietários.<br><br>

<b> Armazenamento:</b> Barracão amplo para insumos e maquinários.<br><br>

<b> Manejo: </b>Curral de Aroeira de alta resistência com embarcador.<br><br>

<b> Segurança:</b> Propriedade totalmente cercada e com energia elétrica instalada.<br><br>

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<b> Diferenciais de Produção</b><br><br>

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<b> - Topografia:</b> 100% plana, facilitando a mecanização total da área.<br><br>

<b> - Solo:</b> Terra de dupla aptidão (excelente para integração lavoura-pecuária).<br><br>

<b>- Teor de argila: </b>entre 35 a 45%<br><br>

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<b> Investimento Inteligente</b><br><br>

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<b> Valor por hectare:</b> R$ 13.500,00<br><br>

<b> Valor Total: </b>R$ 3.672.000,00<br><br>

<b> Destaque:</b> Oportunidade rara de encontrar uma área deste porte totalmente plana na região de João Pinheiro com este valor por hectare.<br><br>

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