Fazenda 498 Ha em João Pinheiro Mg: Irrigada e Completa
Rural, João Pinheiro - MG
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 311528714 - Atualizado hoje
PREÇO R$ 20.000.000
O imóvel "Fazenda 498 ha em joão pinheiro mg: irrigada e completa" possui 3 dormitórios, 3 suítes, venda por R$20.000.000, 4.980.000m² de área total, 250m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Rural, João Pinheiro.
Fazenda de Alto Desempenho em João Pinheiro (MG) - 498 Hectares Oportunidade para Pecuária de Corte, Leite e Agricultura Irrigada Localizada no Distrito de Canabrava, uma propriedade completa, 100% plana e mecanizável em sua área útil, com infraestrutura pronta para confinamento e expansão agrícola. Recursos Hídricos e Irrigação (Diferencial) Rica em água: Cortada pelo Rio Cachorro e com 3 lagoas internas. Estrutura de Irrigação: 50 ha com pivôs centrais instalados (2 x 25 ha) com bebedouros centrais. Expansão: Outorga liberada para +70 ha; potencial total para até 180 ha de pivôs. Abastecimento: Poço artesiano e energia trifásica (Transformadores de 75 e 150 KVAs). Infraestrutura de Produção e Logística Solo e Relevo: Terra de cultura com teor de argila entre 25% e 35%. Altitude média de 580m. Pecuária: Curralama de aroeira, barracão para manejo de 600 cabeças, tronco, balança, brete e encarretador. Capacidade Atual: Operando com 600 garrotes nos pivôs + capacidade para 300 em área sequeira (semi-confinamento). Apoio: Galpão para máquinas, 2 silos, estrutura para leite e 2 casas para funcionários. Segurança: Propriedade isolada (sem passagens de terceiros), totalmente cercada no arame liso e georreferenciada. Sede e Lazer Casa sede ampla e gramada com 4 quartos. Lazer completo: Piscina aquecida, deck de madeira, pergolado e campo de futebol. Conectividade: Torre de internet própria. Localização e Acesso Distâncias: 350 km de Brasília | 64 km de João Pinheiro (40 km asfalto / 24 km terra). Acesso: Duas opções de rotas com estradas em ótimas condições. Documentação: 2 matrículas (45,9 ha e 452 ha), 100% regularizada. Investimento: R$ 20.000.000,00 Fale comigo agora mesmo clicando aqui!
Características da fazenda / sítio:
- Churrasqueira
- Espaço Gourmet
- Conexão À Internet
- Churrasqueira
- Piscina
Telefone de contato
Para sua segurança:
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