Fazenda 498 Ha em João Pinheiro Mg: Irrigada e Completa

Fazenda de Alto Desempenho em João Pinheiro (MG) - 498 Hectares


Oportunidade para Pecuária de Corte, Leite e Agricultura Irrigada

Localizada no Distrito de Canabrava, uma propriedade completa, 100% plana e mecanizável em sua área útil, com infraestrutura pronta para confinamento e expansão agrícola.




Recursos Hídricos e Irrigação (Diferencial)


Rica em água:Cortada pelo Rio Cachorro e com 3 lagoas internas.

Estrutura de Irrigação:50 ha com pivôs centrais instalados (2 x 25 ha) com bebedouros centrais.

Expansão:Outorga liberada para +70 ha; potencial total para até 180 ha de pivôs.

Abastecimento:Poço artesiano e energia trifásica (Transformadores de 75 e 150 KVAs).



Infraestrutura de Produção e Logística


Solo e Relevo:Terra de cultura com teor de argila entre 25% e 35%. Altitude média de 580m.

Pecuária:Curralama de aroeira, barracão para manejo de 600 cabeças, tronco, balança, brete e encarretador.

Capacidade Atual:Operando com 600 garrotes nos pivôs + capacidade para 300 em área sequeira (semi-confinamento).

Apoio:Galpão para máquinas, 2 silos, estrutura para leite e 2 casas para funcionários.

Segurança:Propriedade isolada (sem passagens de terceiros), totalmente cercada no arame liso e georreferenciada.



Sede e Lazer


Casa sede ampla e gramada com 4 quartos.

Lazer completo:Piscina aquecida, deck de madeira, pergolado e campo de futebol.

Conectividade:Torre de internet própria.



Localização e Acesso


Distâncias:350 km de Brasília | 64 km de João Pinheiro (40 km asfalto / 24 km terra).

Acesso:Duas opções de rotas com estradas em ótimas condições.

Documentação:2 matrículas (45,9 ha e 452 ha), 100% regularizada.

Investimento:R$ 20.000.000,00

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Características da fazenda / sítio:

• Churrasqueira
• Espaço Gourmet
• Conexão À Internet

• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda gourmet
• Conexão à internet
• Quadra de futebol
• Rua asfaltada

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