Fazenda em Claraval cafe

O imóvel "Fazenda em claraval cafe" possui Venda por R$20.000.000, 266m² de área e está localizado em Linha Bonita, Claraval.

*RELATÓRIO DA FAZENDA*

*Localização: município de Claraval/MG à 38 km de Franca/SP; (trajeto totalmente asfaltado)

*Medida Exata da Propriedade: 110 alqueires paulista, ou 266 hectares, sendo 103 de documentação;

*Dividida em 5 matrículas;

*Topografia: semi plana, pouco ondulada, com duas alturas (850m e 750m);

*Tipos de cultura que já foram formados: braquearão, aproximadamente 70 alqueires formados, podendo formar mais 15 alqueires mecanizáveis;

*Tipo de terra: serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela;

*CAR: pronto;

*GEO: precisa fazer;

*Área de APP e Reserva: averbada;

*Benfeitorias: possui sede que aloja 3 famílias, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes;

*Não possui estrada que passa dentro da propriedade;

*Toda mecanizável exceto área de APP e reserva;

*O Rio Canoas (divisa entre SP e MG) passa no fundo da propriedade há 600 metros de Beira de Rio;

*Pista passa na porta da propriedade;

*Retirada de areia do rio e garimpo de diamante;

*Extração de pedra mineira;

*Planta-se 60 alqueires em café;

*Oportunidade de lotear para Chácaras;

*Aceita 60% em imóveis, desde que esteja no preço e que sejam de meu interesse;

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