Fazenda em Claraval Cafe

*RELATÓRIO DA FAZENDA**Localização: município de Claraval/MG à 38 km de Franca/SP; (trajeto totalmente asfaltado)
*Medida Exata da Propriedade: 110 alqueires paulista, ou 266 hectares, sendo 103 de documentação;
*Dividida em 5 matrículas;
*Topografia: semi plana, pouco ondulada, com duas alturas (850m e 750m);
*Tipos de cultura que já foram formados: braquearão, aproximadamente 70 alqueires formados, podendo formar mais 15 alqueires mecanizáveis;
*Tipo de terra: serrado misto vermelho, terra preta beira de rio e terra amarela;
*CAR: pronto;
*GEO: precisa fazer;
*Área de APP e Reserva: averbada;
*Benfeitorias: possui sede que aloja 3 famílias, energia trifásica, 1 represa, 3 nascentes, pastagens divididas em 4 pasto + 6 piquetes;
*Não possui estrada que passa dentro da propriedade;
*Toda mecanizável exceto área de APP e reserva;
*O Rio Canoas (divisa entre SP e MG) passa no fundo da propriedade há 600 metros de Beira de Rio;
*Pista passa na porta da propriedade;
*Retirada de areia do rio e garimpo de diamante;
*Extração de pedra mineira;
*Planta-se 60 alqueires em café;
*Oportunidade de lotear para Chácaras;
*Aceita 6% em imóveis, desde que esteja no preço e que sejam de meu interesse;VV GT

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