0 Fazenda / sítio com 3 dormitórios

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda com potencial para pecuária, investimento e exploração mineral! Localizada em uma região estratégica entre São Paulo e Minas Gerais, esta propriedade conta com 110 alqueires de área, sendo 103 alqueires com documentação regular, divididos em 5 matrículas.A topografia semi plana a levemente ondulada facilita a mecanização, com altitudes entre 750 m e 850 m. O solo diversificado inclui cerrado misto vermelho, terra preta fértil na beira do rio e terra amarela. A fazenda possui aproximadamente 70 alqueires formados em braquiária, com possibilidade de abertura de mais 15 alqueires mecanizáveis.Os recursos hídricos são abundantes, com 1 represa, 3 nascentes e 60 metros de margem do Rio Canoas, que é a divisa natural entre os estados. A infraestrutura inclui casa sede com capacidade para 3 famílias, energia elétrica trifásica, pastagens divididas em 4 pastos e 6 piquetes.Com logística privilegiada, a propriedade possui rodovia passando na porta, acesso facilitado durante todo o ano e excelente transporte de produção, insumos e animais. A situação ambiental e documental está regularizada, com CAR pronto, APP e reserva averbadas, georreferenciamento a ser realizado e áreas mecanizáveis, exceto as de APP e reserva.Além disso, a fazenda apresenta grande potencial econômico, com possibilidade de retirada de areia do rio, garimpo de diamantes e extração de pedra mineira. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com tantas possibilidades de investimento e crescimento! Agende já sua visita e venha conferir de perto todas as vantagens que esta fazenda incrível tem a oferecer.

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