Chácara com 10.899 m² - Quintas da Jangada, Sarzedo/MG

O imóvel "Chácara com 10.899 m² - quintas da jangada, sarzedo/mg" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$4.000.000, condomínio por R$470, 10.889m² de área total, 10.889m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Quintas da Jangada, Ibirité.

02 chácaras integradas, 10.899 m² - Quintas da Jangada, Sarzedo/MG<br><br>A 35 minutos de BH pela MG-040, no Condomínio Quintas da Jangada em Sarzedo/MG, este imóvel de 10.899 m² oferece uma combinação rara: qualidade de vida em ambiente de campo, renda passiva real e segurança patrimonial de longo prazo, seja como residência permanente, seja como investimento.<br><br> RENDA PASSIVA DE R$ 6.000/MÊS<br>A usina fotovoltaica de solo está em pleno funcionamento e gera R$ 72.000 por ano em energia limpa. Um ativo que trabalha por você todos os dias independentemente de qualquer outra decisão sobre o imóvel.<br><br> DOIS ATIVOS EM UM — FLEXIBILIDADE PATRIMONIAL ÚNICA<br>O imóvel é formado por 2 chácaras contíguas, cada uma com matrícula própria e acesso independente. Hoje funcionam de forma integrada; amanhã podem ser separadas, vendidas ou locadas individualmente. Essa estrutura multiplica as possibilidades de uso e de retorno, algo difícil de encontrar em qualquer faixa de mercado.<br><br> INFRAESTRUTURA DE LAZER COMPLETA<br>Piscina · Quadra poliesportiva · Espaço gourmet coberto com churrasqueira · Sauna · 2 banheiros de apoio · Galpão multiuso<br><br>A área de convivência está pronta para uso imediato — ideal para quem quer aproveitar o espaço enquanto planeja o projeto definitivo da residência.<br><br> NATUREZA E POTENCIAL PRODUTIVO<br>Córrego de águas límpidas · Pomar formado · Pastagem e topografia ideais para bovinos e equinos · Área de várzea<br><br>O terreno oferece vocação produtiva real, com água, pasto e espaço. Diferenciais cada vez mais escassos na região.<br><br> LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA<br>Portaria 24h · Posição privilegiada logo após a entrada do condomínio · Acesso direto pela MG-040 · Documentação 100% regularizada<br><br> RESUMO DO ATIVO<br>* 10.899 m² · 2 matrículas independentes<br>* Renda fotovoltaica: R$ 6.000/mês em operação<br>* Piscina, quadra, gourmet, sauna e galpão<br>* Córrego, pomar e pastagem<br>* 35 min de BH · Portaria 24h<br>* Documentação regularizada<br><br> R$ 4.000.000<br>Com R$ 72.000/ano em renda passiva e dois ativos patrimoniais independentes, prontos para qualquer estratégia.<br><br>Valor: R$ 4.000.000,00<br><br>31-99777-8070<br>HABITARE - MGJ 8747<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: p15qJZqsaNq4nZTU

Características da fazenda / sítio:

• Perto De Escolas
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Transporte Público
• Recepção
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado

• Churrasqueira
• Piscina

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