01 Loja C/Sobreloja e 02 Apartamentos - Sarzedo/Mg

Oportunidade de Investimento!Prédio Misto com Renda Passiva GarantidaExcelente prédio de uso misto, com construção sólida e acabamento de alta qualidade. Ideal para investidores (diversificação de renda com locação) ou para quem busca unir moradia e negócio próprio.


O PRÉDIOEstrutura e Acabamento Fachada revestida em pedra e telhado colonial (baixa manutenção e durabilidade).
•Hall de entrada sofisticado com escadarias inteiramente em granito.
•Garagem: Ampla, coberta, para até 04 veículos.
•Área Externa: Quintal nos fundos com árvores frutíferas e espaço para lazer ou expansão.

ÁREA COMERCIAL (Térreo e Sobreloja) - Total: 264,00 m²Alta visibilidade de frente para a rua, com portas de aço. Adaptável para diversos nichos (mercados, igrejas, academias, depósitos).
•Loja Térrea (187,20 m²): Impressionante vão livre, pé-direito alto e piso em porcelanato.
•Sobreloja/Mezanino (76,80 m²): Ideal para escritórios, estoque ou apoio.

ÁREA RESIDENCIAL02 Apartamentos Independentes - Reversíveis para Casa com 204,00 m².Apartamentos no andar superior, cada um com 102,00 m² de área privativa, unidades amplas, arejadas e com layouts funcionais.
Destaques das Unidades:
•Salas de estar e jantar integradas e espaçosas.
•Cozinhas amplas com espaço para copa.
•Varanda enorme coberta com telhado colonial.
•Banheiros modernos com box blindex e bancadas em granito.
•Acabamentos: Uma unidade com acabamento premium (piso em granito e gesso) e outra com cerâmica de primeira linha e molduras em gesso.

POTENCIAL DE INVESTIMENTOConfiguração que permite múltiplas fontes de receita simultâneas: Aluguel do Ponto Comercial + Aluguel Apartamento 01 + Aluguel Apartamento 02.


LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Sarzedo)•01 minuto do Mineirão Atacarejo.
•05 minutos da Caixa Econômica Federal.


DOCUMENTAÇÃO•Lote com Escritura e Registro.

VALOR•R$ 939.000,00

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(31) 99777-8070 - José Antonio
(31)97160-0774 - Dionei Maia
HABITARE.com.br
CRECI MGJ 8747


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do apartamento:

• Rua Asfaltada
• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Transporte Público
• Ano De Construção: 2005

• Varanda
• Porcelanato
• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais
• Rua asfaltada

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