Apartamento com 3 dormitórios à venda, SÃO PAULO, GOVERNADOR VALADARES - MG

EXCELENTE APARTAMENTO À VENDA NO BAIRRO SÃO PAULO PARTE ALTA GOVERNADOR VALADARES/MG<br><br>Excelente apartamento localizado no 2º andar, de frente para a rua, à venda no Bairro São Paulo Parte Alta, uma das regiões mais tradicionais, valorizadas, nobres e procuradas de Governador Valadares.<br><br>Situado em rua larga, plana e totalmente pavimentada, o imóvel está próximo de tudo, com fácil e rápido acesso ao centro comercial da região e aos principais pontos da cidade, proporcionando praticidade, conforto e excelente qualidade de vida.<br><br>O apartamento faz parte de um residencial pequeno e exclusivo, composto por apenas três apartamentos, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e segurança aos moradores. O prédio é amplo, organizado, arejado, muito bem conservado e conta com excelente estrutura e ótima vizinhança.<br><br>Outro grande diferencial é o terraço com salão de festas, área gourmet e banheiro, de uso comum exclusivo dos proprietários deste apartamento e do apartamento localizado no terceiro andar.<br><br>O residencial não possui taxa de condomínio. Os medidores de água e energia elétrica são individuais, havendo apenas uma contribuição mensal de R$ 200,00, dividida entre dois proprietários, destinada exclusivamente à limpeza das áreas comuns do prédio.<br><br>Com aproximadamente 110 m² de área privativa, o apartamento é amplo, muito bem distribuído, arejado, recebe o agradável sol da manhã, possui linda vista para o Pico da Ibituruna, excelente acabamento, ótima estrutura construtiva e encontra-se totalmente documentado, estando apto para financiamento.<br><br>O imóvel também conta com usina fotovoltaica composta por 12 placas solares, proporcionando significativa economia na conta de energia elétrica.<br><br>Os ambientes possuem móveis planejados de excelente qualidade nos quartos, cozinha e banheiros, além de ventiladores de teto, espelhos e boxes em vidro temperado (Blindex) já instalados nos banheiros.<br><br>O apartamento é composto por:<br><br>03 quartos amplos e arejados, sendo 01 suíte com closet;<br>Corredor interno;<br>Sacada/varanda;<br>02 salas amplas;<br>Copa;<br>Cozinha espaçosa;<br>Área de serviço com lavanderia;<br>Banheiro social;<br>Duas entradas independentes para o interior do imóvel;<br>01 vaga de garagem coberta para carro e motocicleta.<br><br>Este imóvel reúne localização privilegiada, excelente padrão de acabamento, baixo custo de manutenção, economia de energia, exclusividade e muito conforto, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.<br><br>OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO E/OU MORADIA!<br><br>Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel.<br><br>Aceitamos propostas, financiamento bancário e consórcio contemplado. 8004

Características do apartamento:

• Sacada / Varanda
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado
• Churrasqueira
• Salão De Festas
• Espaço Gourmet
• Permite Animais
• Ano De Construção: 2016

• Churrasqueira
• Varanda

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