Vendo - Prédio Comercial na Br 381 - Bairro Amazonas - Contagem

PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA BR-381 - 2 LOJAS, 2 APARTAMENTOS E TERRAÇO !
BAIRRO AMAZONAS, CONTAGEM !

Na BR-381, no bairro Amazonas, este prédio reúne duas lojas, dois apartamentos com sacada e um amplo terraço.

A oportunidade para quem busca renda com locação ou a possibilidade de combinar moradia e investimento.

PRIMEIRO PAVIMENTO - LOJAS

Loja 1 - 120 m²
•3 portas de aço;
•2 banheiros;
•Cozinha;
•Alugada por R$ 2.000,00 mensais.

Loja 2 - 70 m²
•1 porta de aço;
•Banheiro;
•Cozinha;
•Alugada por R$ 1.300,00 mensais.

SEGUNDO PAVIMENTO - APARTAMENTOS

Apartamento 1 - 110 m²
•3 quartos com armários;
•Sala;
•Sacada;
•Cozinha com despensa;
•Banheiro social;
•Valor de locação previsto: R$ 1.500,00 mensais.

Apartamento 2 - 80 m²
•2 quartos;
•Sala;
•Sacada;
•Cozinha;
•Banheiro;
•Aluguel atual: R$ 800,00 mensais, com reajuste previsto para R$ 1.000,00.

TERCEIRO PAVIMENTO - TERRAÇO DE 160 m²
•Ampla área livre;
•Churrasqueira;
•1 quarto;
•1 banheiro;
•Ótima vista e ventilação.

ESTRUTURA E DIFERENCIAIS
•Prédio revestido;
•Sistema de monitoramento por câmeras;
•4 medidores de água independentes;
•4 medidores de energia independentes.

RENDA DE LOCAÇÃO
Renda bruta atual informada: R$ 4.100,00 mensais.

Projeção completa de alugueis media de R$ 6.000,00

DOCUMENTAÇÃO COMPLETA, COM HABITE-SE !

VALOR DE VENDA: R$ 1.180.000,00
Estuda carro e imóvel de menor valor SEM ESCADAS como parte do pagamento.

Agende visita e conheça a estrutura e o potencial de renda deste imóvel!

Conquest Imóveis
Leonardo Resende
(31) 98412-0906
www.conquestimoveis.com.br

Características da loja:

• Perto De Escolas
• Perto De Hospitais
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público

• Varanda
• Perto de Shopping
• Câmera de segurança
• Perto de transporte público
• Perto de escolas
• Perto de hospitais

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