VENDO FAZENDA IDEAL PARA INVESTIDORES DE 1.000 HECTARES REGIAO DE BONITO DE MINAS ( 6197

O imóvel "Vendo fazenda ideal para investidores de 1.000 hectares regiao de bonito de minas ( 6197" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$15.000.000, IPTU por R$1.000, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Zona Rural, Bonito de Minas.

VENDO FAZENDA IDEAL PARA INVESTIDORES DE 1.000 HECTARES REGIAO DE BONITO DE MINAS ( 6197 )
300,00 hectares de pastagens
200,00ha utilizados para rotação de culturas (soja e Brachiaria Brizanta - produção de sementes certificadas) e pecuária,

Atualmente, 07 piquetes com projeto para 19 com 07 bebedouros de 10.000litros e 02 bebedouros de 2.000litros;
100,00ha de cerrado passível de licença para desmate;
200,00ha de reserva legal averbada;
100 há em eucalipto , com a renda esta sendo destocada a área ainda sobra bom lucro para o proprietário.
10,00ha com benfeitorias
PLANTA 90%
PODE IRRIGAR

DISTANCIAS:
600km de Belo Horizonte
430 km de Brasilia
1300 km de SaoPaulo

BENFEITORIAS
Casa sede com 200m2, 01 suíte com ar condicionado e closet, 01 quarto, 01 banheiro social, copa, cozinha, sala, duas varandas, 01 cozinha externa, lavanderia e depósito;
Quiosque de palha com 150m2 em aroeira com cozinha e 02 banheiros;
Barracão em alvenaria e estrutura metálica com 350m2, com depósito de ferramentas;
Alojamento para 10 funcionários com 02 quartos, 02 banheiros, 01 cozinha e lavanderia;
Pomar irrigado e formado com muitas variedades de frutas;
Pocilga com mangueirão, área para leiteria com bezerreiro e galinheiro;
Estufa para horta;
Canil;
Casa de empregado com 80m2, sendo 02 quartos, sala, cozinha, copa e área de serviço;
Poço artesiano com 126m de profundidade com água mineral e vazão de 8.000litros/h com bomba monofásica e 16.000litros/h com bomba trifásica e outorga em dia;
Caixa d?agua tubular de 20.000litros
Telefone fixo via rádio;
Internet
Energia elétrica monofásica, transformador de 37kva;
Rede de água com 7.000m, cortando toda a fazenda, com bebedouro para bovinos;
3,00ha implantada unidade de produção de carvão com 96 fornos JG com capacidade de 2700m3/mês, alojamento para 30 funcionários com agua encanada e energia elétrica;
30KM de cercas externas e internas com 05 fios de arame liso e postes de eucalipto tratado;

TOPOGRAFIA : plana

ALTITUDE 825m

TEOR ARGILA 37%

INDICE PLUVIOMETRICO :
De Junho até setembro ( 2023) já choveu acima 1.200 mm.
Jul/Jun 2022 -1.660 mm
Jul/Jun 2021 - 1.058 mm
Jul/Jun 2020 - 1391 mm

VALOR 15.000.000
MOTIVO VENDA: IDADE E FALTA DE RECURSOS PARA TOCAR A FAZENDA



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• Ar-condicionado
• Guarda roupa
• Varanda
• Área de serviço

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