Área (uma ILHA) para LOTEAMENTO ou EMPREENDEDOR à venda, 21 hectares por R

O imóvel "área (uma ilha) para loteamento ou empreendedor à venda, 21 hectares por r" possui Venda por R$6.450.000, IPTU por R$1, 210.000m² de área e está localizado em Rua A, Jardim Das Oliveiras, Varginha.

Área (uma ILHA) para LOTEAMENTO ou EMPREENDEDOR à venda, 21 hectares por R$ 6.450.000,00 - Município de Varginha/MG

Tipo: Imóvel Rural

Nome na Escritura: Ilha A

Nome Fantasia: Ilha do Sol

Área: 21,25 hectares

Reserva Florestal: 4,25 hectares

Composta de:

Reserva Legal 01: 3,50 hectares

Reserva Legal 02: 0,75 hectares

A reserva florestal está composta de

vegetação rastreira e de árvores de

pequeno e médio porte, nativa da região

- A Ilha do Sol está situada no município de Elói Mendes - MG. nas águas do Rio Verde na comarca de Varginha-MG.

- Os limites estão conformado pelo Rio Verde, confrontando na margem oposta com o condômino Gilberto Paiva Procópio, com Jose Paiva Procópio e ainda com Pedro Gomes Cardoso e uma outra ilha pertencente a Venicio Reis Correa

- A Ilha do Sol tem uma localização estratégica invejável, está imersa em uma área rural, mas o mesmo tempo fica perto de pontos de importância tais como:

Cidade de Varginha

Cidade de Elói Mendes

Aeroporto de Varginha

Porto seco de Varginha

Shopping de Varginha

- Por sua localização a Ilha do Sol tem uma valorização importante que proporciona grandes vantagens para o investidor

POTENCIAIS DESENVOLVIMENTOS:

- Considerando:

- As características do imóvel, que esta rodeado pelo Rio Verde, formando assim a Ilha do Sol;

- Que a extensão é de 21,25 ha;

- Sua localização que é prefeita por estar em

uma zona rural, porém a não mais de 5 a 16

km de pontos urbanos estratégicos;

- Os desenvolvimentos mais recomendados são

aqueles nos quais seja um atrativo ao convívio com a natureza, mas ao mesmo tempo com serviços que as pessoas precisam para satisfazer e/ou complementar seua necessidades de comodidade, conforto, lazer e prática de esportes

- Os desenvolvimentos com grandes possibilidades

e oportunidades de implantação para esta Ilha

são: Hoteis

. Tipo Fazenda;

. Clássico ou Resort;

. Autossustentável

. Clube Esportivo

. Loteamento para desenvolvimento de

condomínios residencias de alto padrão

O potencial para o desenvolvimento de negócios

na Ilha do Sol é muito grande, os desenvolvimentos

imóbiliarios é apenas uma das possibilidades.

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