TERRENO RESIDENCIAL em Belo Horizonte - Minas Gerais, Caiçaras

Lote residencial de 1.500 metros no bairro Caiçaras ? Belo Horizonte.
Área do terreno: 1.500 m²
Frente: 45 m
Topografia: aclive
Zoneamento informado: coeficiente 1,0
Excelente para construção de predio residencial ou comercial.
Benfeitoria: casa antiga (provável valor residual)
Pontos positivos
Frente de 45 metros, superior à média da região.
Área de 1.500 m², rara no Caiçaras.
Bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda residencial.
Pontos que reduzem o valor
Aclive aumenta o custo de implantação.
Casa antiga tende a ser tratada como benfeitoria de baixo valor ou até como custo de demolição.
Coeficiente de aproveitamento 1, limita o potencial construtivo em comparação com zonas de maior adensamento.

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