TERRENO RESIDENCIAL em BELO HORIZONTE - MG, CAIÇARAS
Rua Francisco Ovídio, Caiçaras, Belo Horizonte - MGCondomínio Residencial em Belo Horizonte
Terreno / Lote à venda
Cód. 312336412 - Atualizado hoje
1.500m² de Área
PREÇO R$ 2.700.000
IPTU R$ 200
O imóvel "Terreno residencial em belo horizonte - mg, caiçaras" possui Venda por R$2.700.000, IPTU por R$200, 1.500m² de área e está localizado em Rua Francisco Ovídio, Caiçaras, Belo Horizonte.
Lote residencial de 1.500 metros no bairro Caiçaras ? Belo Horizonte.<br>Área do terreno: 1.500 m²<br>Frente: 45 m<br>Topografia: aclive<br>Zoneamento informado: coeficiente 1,0<br>Excelente para construção de predio residencial ou comercial. <br>Benfeitoria: casa antiga (provável valor residual)<br>Pontos positivos<br>Frente de 45 metros, superior à média da região.<br>Área de 1.500 m², rara no Caiçaras.<br>Bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda residencial.<br>Pontos que reduzem o valor<br>Aclive aumenta o custo de implantação.<br>Casa antiga tende a ser tratada como benfeitoria de baixo valor ou até como custo de demolição.<br>Coeficiente de aproveitamento 1,0 limita o potencial construtivo em comparação com zonas de maior adensamento.<br><br>13/07/2026
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