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TERRENO RESIDENCIAL em Belo Horizonte - Minas Gerais, Caiçaras

Condomínio Residencial em Belo HorizonteCaiçaras, Belo Horizonte - MG

1.500m² de Área

Terreno / Lote à venda

Cód. 312336412 - Atualizado hoje

PREÇO R$ 2.700.000

IPTU R$ 200

O terreno possui 1500m² de Área e está localizado em Rua Francisco Ovidio Al 300, Belo Horizonte, Mg à venda por R$2.700.000.

Lote residencial de 1.500 metros no bairro Caiçaras ? Belo Horizonte.

Área do terreno: 1.500 m²

Frente: 45 m

Topografia: aclive

Zoneamento informado: coeficiente 1,0

Excelente para construção de predio residencial ou comercial.

Benfeitoria: casa antiga (provável valor residual)

Pontos positivos

Frente de 45 metros, superior à média da região.

Área de 1.500 m², rara no Caiçaras.

Bairro consolidado, com boa infraestrutura e demanda residencial.

Pontos que reduzem o valor

Aclive aumenta o custo de implantação.

Casa antiga tende a ser tratada como benfeitoria de baixo valor ou até como custo de demolição.

Coeficiente de aproveitamento 1,0 limita o potencial construtivo em comparação com zonas de maior adensamento.

15/09/2026

Anunciante

Washington Inacio

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