Terreno Chácara 1000M2 + 1 Terreno de 900M2- Chacreamento Recanto Guanandi- Camanducaia

O imóvel "Terreno chácara 1000m2 + 1 terreno de 900m2- chacreamento recanto guanandi- camanducaia" possui Venda por R$54.500, condomínio por R$100, 1.000m² de área, imóvel novo e está localizado em Rua de Baixo Ele É Mais Alto Que a Rua, Linha Bonita, Camanducaia.

Excelente negócio.

São 2 lotes.

Vendo qualquer um dos dois em separado ou os dois juntos. O preço do anúncio é do terreno de 1.000m2 (R$54.500). O preço do outro terreno, o de 900m2, é de R$49.500.

Como os dois terrenos são lado a lado (ver foto

- lotes 4 e 6), para quem quiser comprar os dois, ficará com área total de 1.900m2 e dou um desconto total de R$5.000 ficando os dois em R$99.000.

Vista deslumbrante.

Está localizado a 32km de Monte Verde por asfalto ou a 37km por estrada de terra.

Fica numa área reservada dentro do condomínio de chácaras (ainda em formação), Recanto do Guanandi, no Bairro da Chacrina em Camanducaia-MG. A entrada do condominio fica a 1.700mts do final do asfalto da cidade e a entrada até o terreno são mais 1.000mts.

No total são 5km da rodovia Fernão Dias até o lote. O terreno está limpo e a destoca foi feita à mão (máquinas abalam muito o solo).

Restaram poucas raizes maiores que podem ser desintegradas com o produto quimico "Tordo".

Cerca em madeira com três tábuas, toda pintada na cor branca e com tinta para piso de cimento (dura muito).

Poço semi-artesiano com bomba e está a 200mts dos dois terrenos (falta instalar mangueiras).

Energia elétrica próxima. O ideal é utilizar energia solar para a parte elétrica (lâmpadas, geladeira e equipamentos de baixa potência).

Para água quente do chuveiro/torneiras, o ideal é aquecimento solar, fogão à lenha com serpentina ou aquecedor a gás. O terreno maior tem entrada por duas ruas.

Na rua de baixo ele é mais alto que a rua, havendo um barranco que está todo gramado (ver foto), mas pode-se criar um acesso também por ali se desejar. O terreno menor tem entrada apenas pela rua de cima.

Estudo Planimetrico já realizado.

Está a 1.300mts de altitude.

Conta com certa inclinação que permite construir realizando um pequeno platô e um deck suspenso para contemplar o nascer e o pôr do sol.

Terreno face norte e pela topografia tem-se a vista panorâmica de 180°, de leste a oeste.

Tem visada direta para a torre de transmissão de Internet via rádio, de provedor local da cidade, com várias opções de pacotes de dados e velocidades.

No ponto mais alto do terreno, se consegue o sinal da Claro em até 4,5G, da Vivo em 4G, da Tim em H+ e da Oi também. O chacreamento conta com algumas casas já construídas.

Proximo a sua entrada, há um lago para uso e contemplação dos proprietários e/ou moradores numa construção em forma de coreto.

Já há algumas casas construídas à beira de uma das margens do lago.

Na outra margem não é permitido construir.

Estudo carro como parte do pagamento.

Estudo parcelar pequeno e eventual saldo.

Ambos os terrenos não tem escritura individual, mas estão em na matrícula de um terreno maior de 20,000m2, Como a planta desse fracionamento está na prefeitura de Camanducaia, assim que os Vereadores votarem e aprovarem o novo plano diretor que contempla a expansão da zona urbana, e esses terrenos estão nela, a prefeitura concederá escritura individual automaticamente.

Quem se interessar, principalmente pela vista, basta me solicitar pelo chat que enviarei vídeos do local, via WhatsApp

• Imóvel novo

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