SITIO RURAL em Bocaina de Minas - Minas Gerais

Sítio todo cercado, reservado e com privacidade, localizado a 4,5 km de Bocaina de Minas. Possui 10 Hectares no total, 1,5 Hectares aprox. de mata. Possui escritura /CAR/RGI/ITR. 2 nascentes próprias com boa vazão + córrego limpo cortando toda a propriedade e lago com sobra da nascente.

O sítio possui 3 entradas independentes e 2 casas e 1 galpão, totalizando aproximadamente 300 m².

-Casa sede (recém construída) : 3 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, lavabo, sala com cozinha americana, despensa, lavanderia, corredor amplo para escritório, hall de entrada frontal e traseiro com cobertura. Casa pronta com material de primeira, porcelanato em toda a casa, nos quartos piso eucafloor de click de madeira. Telhado com telha sanduíche residencial duplo com conceito térmico e acústico em toda a casa. Na sala telhado aparente e nos quartos além da telha sanduíche possui forro para maior conforto térmico. Aquecimento solar com boiler de 500 L já instalado, hidráulica e elétrica prontas. Cozinha gourmet em estilo rústico com fogão à lenha. A água da casa vem por gravidade de uma caixa instalada no alto, com ótima pressão. Garagem grande para 1 carro forrada com telha sanduíche.

-Galpão: novo, 30m² em blocos + 2 quartinhos para ferramentas + 1 banheiro externo.

-Casa de hóspedes: estilo rústico de alvenaria e tijolinho à vista, toda forrada. Sala, 1 quarto, 1 banheiro, 1 cozinha e despensa, lavanderia e varanda com fogão à lenha e 1 banheiro externo semi acabado.

-Curral antigo de madeira desativado.

-7 caixas de abelhas com produção de mel.

-Pomar: frutas vermelhas e outras já produzindo. Em formação: 50 pés de mirtilo, 60 pés de amora, 60 pés de framboesa, 5 pés de castanha portuguesa, 70 pés de banana. Outras variedades em menor escala: laranja, limão, abacate, amora gigante, uva, kiwi, goiaba, atemoia, nectarina, maracujá doce, pitaya, lichia, manga, maçã, pêra, marmelo, figo, ameixa, pêssego, caqui e nêspera.

Existe a possibilidade de porteira fechada com adicional dos móveis planejados para instalação na casa sede na cozinha, banheiro e lavanderia, escritório + luz solar + móveis da casa sede e de hóspedes com eletrodomésticos.

15/09/2026

Características da fazenda / sítio:

• Escritório
• Lavanderia

• Imóvel mobiliado
• Varanda
• Área de serviço

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