Sitio à venda no Tamborilzinho Município de Coração de Jesus

O imóvel "Sitio à venda no tamborilzinho município de coração de jesus" possui 3 dormitórios, 2 banheiros, venda por R$320.000, 35m² de área e está localizado em Todos Os Santos, Montes Claros.

Venda sítio trata-se de uma propriedade rural que faz parte da localidade conhecida por Tomborilzinho no município de Coração de Jesus, MG, nessa Comarca do mesmo nome, e discriminada conforme consta no respectivo CAR. COORDENADAS: 16º19´05.397?S 43º1042.066?W O proprietário do imóvel é o espólio de Maria Terezinha Moreira IV ? AREA DO IMÓVEL AREA GLOBAL: 35.19.84 hectares V- DESCRIÇÃO DO IMÓVEL GLEBA 1, Sítio Tomborilzinho , local conhecido por Tomborilzilnho ? , com a área total de 35.19.84 ha (trinta e cinco hectares, dezenove ares e oitenta quatro centiares), com base em 02(dois) cadastro ou inscrição no CAR. A gleba servida pela estrada municipal, localizada numa localidade boa, possui energia, abastecido por 01 (um) poço artesiano já montado com bomba elétrica e canalizada para caixa d agua , pocilga, 02 (dois) rios , curral, caixa d água capim. A exploração atual é somente criação de suíno, e alguns animais. A propriedade é cerca de arame liso e uma pequena parte de arame farpado. Pela aparência as benfeitorias conta com mais ou menos 05 anos sem reforma e construída há mais de 10 (dez) anos. VI-BENFEITORIAS 01-01(um) curral com mais ou menos 100 (cem) mts , porteira de madeira , cordoalha, com mais de 10 (dez) anos; 01-02 01 (uma) caixa d água com capacidade de mais de 10 mil litros; 01-03- 03 (três) kms de cerca de arame liso e madeira fina de eucalipto e pequena parte de arame farpado; 01-04- 01 poço artesiano montado com boa vazão e 47 (quarenta e sete) mts de perfuração; 01-05- 02 (duas) casas , sendo uma sede e outra do caseiro; 01-05- outras benfeitorias com canalização de água etc; RESERVA LEGAL: CAR; O CAR em número de 02 (dois). VIII ? ANÁLISE DO MERCADO IMOBILIÁRIO O imóvel está localizado na localidade denominada de Tomborilzinho, Coração de Jesus, MG. Os interessados não apresentaram documentos de propriedade do imóvel, exceto o CAR em número de 02 (dois). O imóvel avaliando com base no CAR, possui área de 35.19.84:39:00 hectares e com base na vistoria e nas respostas do acompanhante classifico o terreno de primeira, segunda, terceira e parte de cascalho. A propriedade possui área de baixa, média e alta ou moro, CLASSIFICAÇÃO DA AREA QUANTO A DIMENSÃO: A área avaliada quanto à sua classificação de terras enquadra-se como terreno rural, sendo o local denominado ? Tomborilzinho, com 35.19.84 (trinta cinco hectares, dezenove ares e oitenta quatro centiares). A localização, modalidade de pagamento de imposto, sua exploração e finalmente nosso levantamento fotográfico, conclui-se que o imóvel é rural. Preço de oportunidade Valor sujeito à alteração!

Características da fazenda / sítio:

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  Elevador De Serviço: 0

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