Prédio à venda, 2 andares, excelente localização, lojas ou outra destinação, Jardim Canadá

O imóvel "Prédio à venda, 2 andares, excelente localização, lojas ou outra destinação, jardim canadá" possui Venda por R$2.600.000, IPTU por R$130, 300m² de área e está localizado em Jardim Canadá, Nova Lima.

de imóvel comercial localizado em avenida bem localizada, com ocupação empresarial e comercial.
São 2 pavimentos, sendo o piso térreo com 100 m2 e o superior com 200 m2.
2 banheiros e uma copa no térreo. Banheiro no andar superior.
Piso em porcelanato.
No térreo são 2 lojas de 50 m2 cada, podendo ser revertidas em uma de 100 m2.
Os pavimentos podem ser subdivididos em lojas ou outra destinação.
Andar superior com entrada independente.

A avenida onde o imóvel está localizado é um local comercial e fica muito bem posicionada no bairro, próxima de todos os centros comerciais e próxima à rodovia.
O nome Jardim Canadá foi uma invenção de quem criou o loteamento e depois as ruas teriam nomes de cidades deste país. A proximidade da rodovia BR-040 induziu, inicialmente, usos ligados à manutenção de veículos, posto de gasolina e restaurante, além de galpões industriais de pequeno porte, lindeiros à via marginal, ao longo da mesma. Hoje atividades industriais e de usos diversificados estendem-se para o interior do bairro. Estima-se que a região noroeste de Nova Lima possua aproximadamente 1.300 empresas, das quais cerca de 900 estão instaladas no bairro Jardim Canadá. Segundo dados da Prefeitura, o bairro possui em torno de 5 mil habitantes e representa o segundo maior contribuinte de arrecadação tributária da cidade. O bairro Jardim Canadá constitui um local de vida urbana diversificada e dinâmica, e seu crescimento tem sido impulsionado tanto pela localização privilegiada que confere potencial para atividades ligadas à metrópole quanto pela presença de vários loteamentos de alta renda que se servem do bairro para suprir suas necessidades de comércio e de serviços. Além disso, é o local de moradia de pessoas que trabalham nesses bairros do entorno, os chamados ?condomínios?.

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