Prédio Clínica Completa à Venda, 2.345 m², 6 Andares, na região Central de Belo Horizonte

O imóvel "Prédio clínica completa à venda, 2.345 m², 6 andares, na região central de belo horizonte" possui 5 vagas na garagem, venda por R$9.200.000, IPTU por R$1.900, 2.345m² de área, imóvel novo, imóvel mobiliado, ar-condicionado e está localizado em Rua Dos Timbiras, Funcionários, Belo Horizonte.

Prédio Clínica Completa à Venda, 2.345 m², 6 Andares, na região Central de Belo Horizonte/MG.

Estrutura pronta em conformidade com a ANVISA, Vigilância Sanitária e AVCB, para você profissional da saúde ou investidor, montar a sua clínica na região central de Belo Horizonte.

Valor: R$ 9.200.000,00 (Nove milhões e duzentos mil reais)

Propriedade comercial de alto padrão, totalmente adaptada e equipada para funcionamento de clínica médica, sem necessidade de adaptações adicionais.

Apresentamos um prédio excepcional, ideal para profissionais da saúde, empreendedores e investidores da área médica, com localização estratégica, infraestrutura completa e todas as certificações necessárias para operação imediata.

Estrutura do Imóvel:
Prédio de 6 andares com 2.345 m² de área total construída.
28 banheiros, incluindo adaptações para pessoas com deficiência física.
Elevador.
14 vagas de garagem.
Cômodo específico para resíduos sólidos.

Certificações e Regulamentações:
Adequado às regulamentações da ANVISA.
Adequado às regulamentações da Vigilância Sanitária.
AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) vigente.
Documentação 100% regular.

Infraestrutura Técnica e Equipamentos:
Salas adequadas para serviços e exames médicos (EEG, ECG, Audiometria).
Sala com parede baritada para procedimentos radiológicos.
Transformador novo com potência adequada para Raio-X, Tomografia e demais equipamentos.
Ar condicionado em pleno funcionamento em todo o prédio.
Estrutura elétrica completamente reformada.
Estrutura hidráulica completamente reformada.

Benfeitorias e Diferenciais:
Tratamento acústico em portas, paredes e pisos.
Rede telefônica em funcionamento em todos os andares.
Banheiros adaptados para PNE em todos os pavimentos.
Sistema de alarmes instalado.
Sistema de vigilância com 64 câmeras cobrindo área interna e externa.
Mobiliado e pronto para uso imediato.

Localização Estratégica:
Localizado no Barro Preto, um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.
Região Centro-Sul com excelente infraestrutura urbana e ruas largas.
Proximidade do Hospital Felício Rocho e Maternidade Odete Valadares.
Próximo ao Mercado Central, Mercado Novo e Shopping Diamond Mall.
Bairro conhecido como um dos maiores polos da moda do Brasil, com grande circulação de pessoas.
Excelente oferta de serviços: bancos, supermercados, escolas tradicionais e hospitais.
Fácil acesso para pacientes de todas as regiões de Belo Horizonte e da Região Metropolitana de Belo Horizonte/MG.
Transporte público eficiente e diversas opções de mobilidade urbana.

Potencial e Oportunidade de Negócio:
Melhor oportunidade para investidores e empreendedores da área médica.
Estrutura completa para funcionamento imediato de clínica médica.
Investimento seguro em setor essencial da economia.
Potencial para diversos tipos de especialidades médicas (“multiclínicas“).
Infraestrutura preparada para equipamentos de alta tecnologia.
Oportunidade única de adquirir um empreendimento médico completo e operacional.

A capital do Estado de Minas Gerais é Belo Horizonte, com população estimada em 2.416.339 habitantes, sendo o 6.º município mais populoso do Brasil (IBGE, 2024).
Em 2024 o PIB gerado em Belo Horizonte foi de R$19,7 bilhões, representando um aumento de 12% em relação ao ano anterior.
A Região Metropolitana de Belo Horizonte (RMBH), possui população estimada em 5.997.565 habitantes, distribuídos em 34 municípios, entre os quais inclui o extenso município Contagem que margeia desde bairros da região sul de Belo Horizonte, até bairros na região da Lagoa da Pampulha (IBGE, 2024).

Para informações e Visitas ente em contato agora mesmo:
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