POUSADA COMERCIAL em MONTE VERDE - MG, Região de Monte Verde

O imóvel "Pousada comercial em monte verde - mg, região de monte verde" possui 8 dormitórios, 8 banheiros, 10 vagas na garagem, venda por R$3.290.000, IPTU por R$663, varanda e está localizado em Região de Monte Verde, Monte Verde.

POUSADA à Venda na Região de MONTE VERDE - CAMANDUCAIA - MINAS GERAIS

PORTEIRA FECHADA

Localização Excepcional:
Situada a LITERALMENTE 1 quilômetro do Centro Turístico de Monte Verde.
Apenas 2 minutos de deslocamento em veículo, em uma região totalmente pavimentada e bloquetada.
Studios localizados na Vila Operária do Distrito, a menos de 1 minuto de toda a infraestrutura de Monte Verde.

Estrutura Impecável:
Terreno de 500m², totalmente pavimentado com bloquetes.
Área construída de 200m², NOVÍSSIMA, com apenas 1 ano de construção e operação.
Estacionamento amplo com vagas para mais de 10 veículos.
Circuito interno fechado de monitoramento INTELBRAS com 08 câmeras.

Estúdios Integrados Premium:
08 unidades de Studios integrados, distribuídos entre o pavimento inferior e superior.
01 unidade Premium em cada pavimento com varanda privativa.
Decoração contemporânea industrial, madeira de lei Piquiá, tijolinho à vista, metalons, pintura mista geométrica e detalhes decorativos.
Aquecimento a gás em todos os pontos de água, incluindo pia da cozinha, pia do banheiro e chuveiro.

Características dos Studios:
Studios completos, mini-casas de 20m² cada, com ventilação cruzada e design funcional.
Estrutura setorizada incluindo entrada home-office, quarto, mesa de refeições, cozinha e banheiro.
Aquecedor Komeco 21L/M em cada Studio.
Business Plan completo dividido em três partes, com faturamento entre 10k e 22k por Studio na alta temporada.

Localização Privilegiada:
Região mista (residencial/comercial) próxima a todas as comodidades da Vila Operária.
A 1600 metros de altitude na Serra da Mantiqueira, oferecendo um ambiente único.
Fácil acesso a estabelecimentos como academia, mercados, campo de futebol, pista de skate, fábrica de chocolate, farmácias, padarias, entre outros.

Documentação Completa:
Conselho Municipal do Meio Ambiente e compensação ambiental.
Alvará de licença, localização, instalação e funcionamento.
Certificados de laje pela Maxi Lajes e sondagem de solo concluída.

Oportunidade de Expansão:
Projeto arquitetônico aprovado na prefeitura de Camanducaia para a construção da segunda torre.
Terreno de 500m² totalmente pavimentado, permitindo a construção de mais 08 Studios de 20m² cada, totalizando 400m² de área construída.

Negociação Flexível:
Terreno adicional de 600m² disponível opcionalmente por 180k, incluído por 160k na negociação.
Motivo da venda: Proposta administrativa na construção civil fora do país.

Investimento Seguro e Rentável:
Studios premiados pela Traveller Review Awards da Booking.com em 2020/2022.
Classificação no ranking do turismo nacional.
Inaugurado em 23/06/2022, com operação iniciada.

Possibilidade de Financiamento:
Todos os estudos econômicos e observatórios do turismo de Minas Gerais e Camanducaia disponíveis para o investidor.
Fluxo de turistas em Minas Gerais (2008 a 2019) e Plano Nacional de Turismo de Camanducaia (2014 a 2017).
Poço artesiano concluído para abastecimento.

Agende sua visita e faça parte deste investimento único em Monte Verde!

DOMANI IMÓVEIS - A sua Imobiliária em Campos do Jordão/SP!

Fale conosco: 99778-1020 -

• Varanda

CONTINUE LENDO