Oportunidade de negócio! Sítio com área de 36,3217 hectares, em Uberlândia -MG, porteira f

O imóvel "Oportunidade de negócio! sítio com área de 36,3217 hectares, em uberlândia -mg, porteira f" possui 1 dormitório, 1 banheiro, venda por R$2.500.000, 34m² de área total, 34m² de área privada, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, varanda e está localizado em Sítio Santa Rita Área Com 36.3217Hectares;, Uberlândia.

Sítio com área de 7,5 alqueires ou 36,3217 hectares, em Uberlândia -MG, porteira fechada;

Aptidão: comercial e lazer;

Pecuária de corte e leite, suinocultura, avicultura e possibilidade de piscicultura, devido a recursos hídricos que a mesma oferece, se tornando uma excelente opção de renda, já com carteira de fornecedores;

Topografia e altitude:

1,34 hectares plana na entrada, com terra mista arenosa, ideal para área de confinamento;

Leve declínio em direção a sede e córregos, com terras mista boa, e cultura nas proximidades dos córregos, com altitude variada entre 885 e 830 metros;

Aproximadamente 10 hectares de área útil, entre pastos e benfeitorias;

Localização:

Sitio localizado apenas 33 KM de Uberlândia sendo 6 de asfalto e 27 de terra, e 80 KM de Uberaba MG sendo 16 de terra;

Lavoura:

Na vizinhança temos produtores de cana e soja, pecuária de corte e leite;

Hidrografia:

1 nascente com queda natural, alimentando 3 caixas d?agua;

2 córregos nas divisas, perenes;

1 represa de aproximadamente 800 m², com tilápias e patingas (Patinga é o cruzamento híbrido do pacu com a pirapitinga da Amazônia.)

1 semi poço artesiano;

Pastagem:

Formada no brachiarão;

Possui 5 divisões de pastos, sendo 2 piquetes, com cercas boas e reformadas, com arame liso, tipo paraguaia;

1 área para capineira ou canavial, para o plantio de consumo interno propriedade;

Benfeitorias:

Energia monofásica;

1 curral simples e funcional, aproximadamente 270 m² com brete, embarcador, tronco coberto, ordenha nova da marca (sulinox) para 4 vacas sendo 2 tetas, na parte da ordenha curral calçado com concreto;

1 repartição (curral de espera);

1 cobertura de aproximadamente 80 m² para maquinários;

1 casa de ferramentas utensílios e arreio;

1 barracão para armazenamento de sal e ração;

2 bebedouros nos pastos, coxos para alimentação do gado;

1 galinheiro de 80m² com luminárias de Led, 2 aquecedores sendo 1 a gás e outra energia;

1 cercado para pintinhos;

1 área para frangos soltos (pasto) frangos para abate;

6 caixas para ninho sendo 30 ninhos para cada caixa, totalizando 180 ninhos;

1 mangueiro sendo 3 chiqueiros de alvenaria com 5 m² cada, com água canalizada e bicos automáticos, coberto e concretado, com comedores em cada baia;

Fossa sépticas de acordo com normas do meio ambiente;

Pomar formado:

Várias espécies de frutas dentre elas estão, Jaca, jambo, abacate, acerola, pitanga, laranja, limão siciliano, china, galego e taiti, mexerica, goiaba qualidade Tailandesa, lichia, cereja, coco da Bahia, manga de varias qualidades, pêssego, ameixa importada, mirtilo azul, tamarindo, carambola, graviola, jabuticaba, caju, maçã e pera;

1 mandiocal formado e irrigado;

1 hortaliça com 17 canteiros feitos de blocos;

Casa sede:

Casa com 285 m² aproximados de área construída;

3 quartos sendo 1 suíte, todos com ar condicionado e móveis planejados rústicos, e Tvs de led com internet e tv a cabo;

1 Cozinha toda planejada com armários rústicos e toda trabalhada;

1 banheiro social;

2 salas sendo 1 de Tv e outra sala de estar;

1 varanda 100% ao arredor da casa, contendo uma área gourmet, com fogão a lenha, churrasqueira, defumador de alimentos, acentos para descanso, Tv de led e etc...;

1 área de lazer com aproximadamente 110 m² contendo 2 piscinas sendo uma infantil e 1 adulto aquecida, com cascata, ducha e caixa de maquinas;

Garagem para até 3 carros;

Placas solares instaladas, nas 3 casas a fiação foram recentemente 100% refeitas;

1 antena para celular, para raio;

Casa possui cerâmica linda, toda reformada com móveis rústicos, luminárias de led e teto com forro amadeirado, com ventiladores ar condicionado nos quartos, muito aconchegante e fresca;

Casa funcionário 1:

180 m² sendo 3 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 varanda em L piso queimado, 1 cozinha com fogão a lenha, telhado de barro, sem laje, garagem para 2 carros;

Casa funcionário 2:

70 m². sendo 1 suíte, 1 sala, 1 banheiro e 1 cozinha, 1 varanda, telha Eternit, forrada;

Casa funcionário 3:

400 m² aproximados, sendo 2 andares, piso inferior, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda, ¾ sendo 1 suíte, 1 banheiro, piso superior a intenção é área gourmet, porém inacabada;

** OBS: Sítio está a venda de porteira fechada, as relação de maquinários, equinos, suínos, aves, móveis, eletrodomésticos e ferramentas e etc...
Apenas será repassado via e-mail para clientes com real interesse e potencial de compra;

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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