Mirabela - Fazenda - Centro

O imóvel "Mirabela - fazenda - centro" possui 3 dormitórios, venda por R$1.099.998, 92m² de área, imóvel novo, varanda e está localizado em Centro, Mirabela.

PROPRIEDADE COM APTIDÃO PARA PECUÁRIA DE CORTE OU LEITE , COM 92 HECTARES E 80% DE

S

UAÁREA FORMADA:

D

ESCRIÇÃO DA FAZENDA:

* Casa Sede com área total de 80 m² com 03 quartos, sendo uma suite, 01 sala de estar/jantar, copa cozinha, banheiro social, varanda na cozinha;

* Casa sede com muro na frente, portão de entrada e garagem ;

* Barracão para guarda de materiai;

* Pomar com muitas árvores frutíferas e com mais de 50 pés de café em produção ;

* Curral comum, rustico, para manejo do gado;

* Toda cercada com cercas com postes e moirões de madeira de lei, com 05 fios de arame liso;

* 08 divisões de manga, com bebedouros com bóias para regular a vazão ;

* 70 hectares de pastos formados com capim braquiária, braquiarão;

* Equipamento de irrigação por aspersão, com sistema eletronico de liga desliga, podendo produzir grãos ;

L

OGISTICA:

* A fazenda esta localizada a 03 km do asfalto, a 18 km de Mirabela e a 55 km de Montes Claros; *Existe um trecho de 700 mts que precisa ser recuperado , por ter um declive e aclive um pouco acentuados, com solicitação do serviço para a Prefeitura de Mirabela -MG; *

H

IDROGRAFIA: *

- A propriedade, possui um córrego perene com média vazão de água, uma represa com bom volume de água que precisará de uma limpeza;

* Córrego passa pela casa sede, continuando o seu curso d 'agua, indo até a represa com vertedouro, mantendo o seu nível de água constante, seguindo o seu curso em diante;

* Poço artesiano com vazão de 127.000 lts/hora que irriga uma área de 20 hectares de lavoura por sistema de aspersão tipo canhão;

* Uma caixa d ' agua tipo taça com um volume de 50.000 litros de água.

S

OLO:

* Solo de altíssima fertilidade com grande concentração de argila , acima de 30 %; GEOGRAFIA E RELEVO

* A fazenda possui um relevo suave, com pequenas elevações podendo ser toda aproveitada, pois o gado roda toda a fazenda sem nenhum esforço;

* Em sua reserva legal de 20 % , encontra-se árvores de madeira de lei como Aroeira, Brauna, Angico Preto, Cedro e outras árvores nobres;

* Altitude de 840 mts e índice pluviométrico na casa dos 1200 mm anuais;

* Energia Elétrica Trifásica serve a fazenda. DOCUMENTAÇÃO .

* Documentação pronta para trasnferir ao novo proprietário , sem Ônus Reais, necessitando fazer o GEO ;

A

REA DA FAZENDA:

* Área total : 92,00 hectares *Reserva legal: 18,40 hectares

* Área útil : 73,60 hectares VALORES E

C

ONDIÇÕES: Preço de venda : R$ 1.099.999,80 Área total: 92 hectares CONTATOS Aléssio Diniz

- WhatsApp : Técnico em Agropecuária UFV / 82 Heber Barcellos

- WhatsApp ( 33 ) CRECI MGPF . 33.878

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