Loja Comercial Av. João César de Oliveira - 55 m² - Alto Fluxo/Ponto Consolidado

O imóvel "Loja comercial av. joão césar de oliveira - 55 m² - alto fluxo/ponto consolidado" possui Aluguel por R$11.000 /mês, IPTU por R$205, 55m² de área e está localizado em Avenida João César de Oliveira, Glória, Contagem.

COMERCIAL - AVENIDA JOÃO CÉSAR DE OLIVEIRA - APROX. 55 m² (EIXO COMERCIAL CONSOLIDADO)

Endereço: Avenida João César de Oliveira, nº 2956 - Contagem/MG.

Excelente loja comercial localizada na Avenida João César de Oliveira, nº 2956, inserida em eixo comercial consolidado, com forte presença de serviços financeiros, supermercados e varejo de grande circulação.

Região atendida por:
-Lojas Rede;
-Supermercados BH e EPA;
-Caixa Econômica Federal;
-Itaú;
-Diversos pontos de ônibus em frente e no entorno.

Ponto comercial com histórico de ocupação estável por mais de 15 anos por empresa sólida, de abrangência nacional, atuante no segmento de operações de crédito.

-Loja térrea;
-Fachada com ótima visibilidade;
Espaço interno funcional e versátil;
-Banheiro;
-Copa;

Infraestrutura básica pronta.

Área total aproximada: 55 m².
Medidas aproximadas dos ambientes:
-Salão principal: 3,40 m de largura média x 13,67 m de profundidade;
-Copa: 3,50 m x 1,60 m (não visível nas fotos);
-Banheiro: 1,60 m x 1,65 m;
-Pé-direito aproximado: 6,30 m.

Indicado para farmácias, clínicas populares, serviços essenciais, conveniências, óticas ou operações de rede.
Imóvel desocupado, entregue no estado atual, pronto para adequações conforme o projeto do locatário.

Locação direta com o proprietário.
Condições negociáveis conforme perfil e prazo contratual.

Valor do aluguel: R$ 11.000,00 (dez mil e duzentos reais).
IPTU: R$ 204,94 (duzentos e quatro reais e noventa e quatro centavos), exercício 2025.
Contato: (31) 99158-9340 (David Almeida)

- Contato preferencialmente via WhatsApp.

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