Complexo Imobiliário Centro Esmeraldas ? 2 Lojas + 2 Apartamentos, 465M² Construídos ? R$ 1.9 Milhão ? Moradia + Renda

OPORTUNIDADE ÚNICA! COMPLEXO IMOBILIÁRIO COMPLETO NO CENTRO DE ESMERALDAS/MG ? MORADIA + RENDA + PONTO COMERCIAL. R$ 1.900.000,00Descubra o investimento dos seus sonhos no coração de Esmeraldas. Este magnífico complexo imobiliário oferece a combinação perfeita de moradia, renda e ponto comercial, tudo em uma localização privilegiada no centro da cidade. Com 386,50m² de terreno e impressionantes 465m² de área construída, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar seus investimentos e garantir uma renda sólida e constante.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E VALOR EXCEPCIONAL.*VALOR: R$ 1.900.000,00 ? Um investimento inteligente que oferece múltiplas fontes de renda e valorização contínua.
*LOCALIZAÇÃO PREMIUM: Centro de Esmeraldas/MG ? No coração da cidade, com alto fluxo de pessoas, fácil acesso e grande potencial comercial.
*TERRENO: 386,50m² ? Área generosa que comporta toda a estrutura do complexo.
*ÁREA CONSTRUÍDA TOTAL: Aproximadamente 465m² ? Máximo aproveitamento do espaço com distribuição inteligente.ESTRUTURA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO.LOJA 1 ? SEU GRANDE EMPREENDIMENTO:*140m² de Área Construída: Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de comércio.
*2 Banheiros: Comodidade para funcionários e clientes.
*Mezanino de 25m²: Espaço adicional para estoque, escritório ou área de descanso.LOJA 2 ? COMPLEMENTO PERFEITO:*65m² de Área Construída: Tamanho ideal para negócios menores ou serviços especializados.
*1 Banheiro: Funcionalidade garantida.
*Mezanino: Espaço extra para otimizar o uso da loja.RESIDÊNCIAS PARA MORADIA E RENDA GARANTIDA.APARTAMENTO AOS FUNDOS (2 PAVIMENTOS) ? SEU REFÚGIO PRIVADO:
Pavimento Superior:*2 Quartos, Sendo 1 Suíte: Conforto e privacidade para a família.Pavimento Inferior:*Sala: Ambiente aconchegante para relaxar.
*Cozinha: Funcional e prática.
*Banheiro Social: Bem localizado.
*Área de Serviço Coberta com Varanda: Praticidade e um cantinho para desfrutar do ar livre.APARTAMENTO SOBRE AS LOJAS ? MORADIA DE ALTO PADRÃO:*14m² de Área Construída: Espaço generoso e bem distribuído.
*3 Quartos, Sendo 1 Suíte: Ideal para famílias maiores ou para quem busca mais conforto.
*Sala Ampla: Perfeita para momentos de convívio e entretenimento.
*Cozinha Americana com Móveis Planejados: Moderna, funcional e otimizada.
*Copa: Espaço adicional para ções rápidas.
*Banheiro Social com Box e Armários Planejados: Praticidade e organização.
*Sacada com Vista para a Rua: Desfrute da movimentação do centro e da vista urbana.
*Área de Serviço Coberta: Conveniência para as tarefas domésticas.POR QUE ESTE É O INVESTIMENTO PERFEITO.*MÚLTIPLAS FONTES DE RENDA: 2 lojas comerciais + 2 apartamentos = 4 possibilidades de locação simultânea!
*LOCALIZAÇÃO IMBATÍVEL: No centro de Esmeraldas, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso a tudo.
**VERSATILIDADE TOTAL: Use uma parte para moradia e alugue o restante, ou transforme tudo em fonte de renda.
ESTRUTURA SÓLIDA: Construção bem dividida e funcional, pronta para uso imediato.
**POTENCIAL COMERCIAL: Ideal para diversos tipos de negócios: lojas, consultórios, escritórios, restaurantes, etc.
VALORIZAÇÃO CONTÍNUA: Imóveis no centro da cidade têm excelente potencial de valorização.
*RETORNO GARANTIDO: Com 4 unidades para locação, o retorno sobre o investimento é praticamente garantido.POSSIBILIDADES INFINITAS DE USO:*Para o Investidor: Alugue todas as 4 unidades e tenha uma renda mensal robusta.
*Para o Empreendedor: Use as lojas para seu próprio negócio e alugue os apartamentos.
*Para a Família: More em um dos apartamentos e transforme o restante em fonte de renda.
*Uso Misto: Combine moradia, negócio próprio e locação conforme suas necessidades.Não perca esta oportunidade única de adquirir um complexo imobiliário completo no centro de Esmeraldas! Um investimento que oferece segurança, rentabilidade e a flexibilidade de múltiplos usos.Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! Venha conhecer de perto este empreendimento que pode transformar seu futuro financeiro.

• Área de serviço
• Varanda
• Móvel planejado

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