LINDA FAZENDA À VENDA NO MUNICÍPIO DE CAMBUQUIRA-MG

O imóvel "Linda fazenda à venda no município de cambuquira-mg" possui 5 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$9.800.000, 1.100.000m² de área total, 1.100.000m² de área privada, direto com o proprietário e está localizado em Cambuquira, MG.

Excelente oportunidade para investir e para morar!
Propriedade com 118 hectares a 50 metros do asfalto, com sede a 600 metros do asfalto, perfeita para investir e para morar. Possui instalações completas para cultivo e produção de café, leite, gado de corte, além de extensa área para plantio de outras culturas, onde, inclusive, já existem plantios de milho, abacate e lichia, em produção.


CAFÉ
Com preço em alta e atingindo níveis históricos, a Fazenda Pomária possui a produção de café como uma das principais atividades.
• 58.000 pés de café Arábica em plena produção;
• Plantação em 15 hectares;
• Instalações completas incluindo secador de 50.000 litros.


LEITE
Ampla área de pastagem com terras corrigidas e adubadas, além de retiro com ordenhadeira completa com capacidade de resfriamento de 4.000 litros de leite.
• Piquetes rotacionados
• Sistema de cerca elétrica
• Sala de ordenha completa, com ordenhadeira 4x4, linha baixa, com 02 tanques de resfriamento para 4000 litros de leite
• 20 cabeças de gado Holandês registrados

GADO DE CORTE
Ampla área de pastagem, incluindo instalação para confinamento.
• Instalação para confinamento de gado de corte para 100 cabeças;
• 50 cabeças de gado Brahman PO;
• 110 cabeças de gado Mestiços;
• 30 cabeças de garrotes e bois confinados ao grão.

ÁGUA
Propriedade muito abundante em água limpa, recurso valioso e fundamental na área rural.
• Possui 04 nascentes registradas;
• Propriedade banhada pelo Rio Lambari.

A precipitação é de 1600mm de chuva por ano, em média. A temperatura mínima no inverno chega a 0ºC e a máxima no verão chega a 32ºC.

CULTURA
Possui capacidade para ampliação das plantações já existentes e plantio de novas culturas.
• Terras extremamente férteis, corrigidas e adubadas,
• Sistema de irrigação instalado em 6 hectares
• Produção de abacate
• Produção de lichia

SEDE
Belíssima, ampla e confortável. Um ótimo lugar para morar!
• Sede com 450 m2;
• 5 quartos, sendo 4 suítes;
• área de lazer coberta, com churrasqueira e forno para assados;
• piscina de 50.000 litros;
• varanda panorâmica;
• garagem coberta para 4 carros.

INFRAESTRUTURA
Infraestrutura completa para exercício das atividades.
• 02 casas de colonos com mais de 120 m2 cada;
• 04 galpões, sendo:
o 01 para tratamento de café e frutas, com secador de café e com 02 câmaras frias;
o 01 para fabricação e estoque de ração com equipamentos;
o 01 para estoque de adubos acoplado com mais um secador de café de 50.000 litros e oficina;
o 01 para garagem de tratores;
• 03 tratores com diversos implementos como plantadeira, ensiladeira, arado, grade, carretas, etc.;
• Almoxarifado com ferramentas e estoque de materiais para os afazeres do dia a dia.
• Instalação de energia elétrica emergencial com gerador próprio 20 HP, padrão da CEMIG de 45 KW;
• Escritório
• Refeitório e banheiros

LOCALIZAÇÃO
Localização privilegiada entre as estâncias hidrominerais de Cambuquira e Lambari.
• estrategicamente posicionada entre as capitais São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro;
• fácil acesso às demais cidades do Circuito das Águas;
• região turística e extremamente valorizada no estado de Minas Gerais;
• excelente clima e uma das melhores águas minerais do mundo.

• Direto com o proprietário

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