Leopoldina - Fazenda - Centro

FAZENDA CINEMATOGRÁFICA COM DUPLA APTIDÃO , NA ZONA DA MATA MINEIRA, COM UMA NATUREZA EXUBERANTE E MUITO RICA EM ÁGUA.

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ESCRITIVO DA FAZENDA: LOGISTICA

* Fazenda entre Leopoldina e São Domingos do Prata a 17 km de Leopoldina, tendo na fazenda 04 km de frente no asfalto na Br 116; GEOGRAFIA E RELEVO

* Localizada em uma região com grande concentração de renda, proporciona uma natureza de total exuberância com vales e colinas suaves, com lindas vistas verdejante por todo o ano, tendo ficado famosa por ter sido utilizada durante o programa do Big Brother Brasil 2016;

* Altitude de 225 mts de altitude e índice pluviométrico anual de 1763 mm/ano;

* 02 casas sedes, uma delas de alto padrão, toda mobiliada e decorada, nela contendo excelentes acomodações , ampla sala de jantar, varandas em volta, banheiros em granito, cozinhas planejadas, áreas de serviço, garagem; 01 sede mais simples para administrador; Pronta a ser transformada em HOTEL RESORT;

* Toda cercada e divida em piquetes com cercas de madeira de lei com 05 fios de arame liso; Pastos com capim braquiária, campim mombaça e outras excelentes gramíneas;

* Curral funcional , com balança eletrônica, bret, embarcador;

* Energia Elétrica Trifásica serve toda a fazenda;

* Fazenda cria 130 animais, com excelente capacidade de suporte, UA/há;

* Terras férteis ,com boa concentração de argila, tendo em sua reserva legal a parte da fazenda onde o relevo é mais acentuado.

* Uma linda Piscina com queda d'agua que compõe a área gourmet , um pomar muito bem cuidado com inúmeras árvores frutíferas e uma linda roda d'agua com água líma e pura para a sede da fazenda, movida por uma bica que vem da serra;

* Uma horta muito bem cuidada com muitas hortaliças;

* Atualmente, a fazenda trabalha com gado leiteiro da raça Giro Holanda com alta produtividade , utilizado na fabricação de queijos de alta qualidade; Dois carros antigos que entram também no negócio , a saber : 01 Fusca e um Jeep ;

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OCUMENTAÇÃO : Documentação em dia, CAR, GEO, CCIR ITR, escritura pronta para transferir ao novo proprietário;

H

IDROGRAFIA: *A propriedade , possui uma fonte de água mineral comprovada que pode vir a ser explorada, como uma grande fonte de renda; Rica em água, com muitas minas d ´água, duas cachoeiras, 18 nascentes, 05 lagos com o volume de água mantido o ano todo:

* Poço artesiano de grande vazão / hora;

P

ECULIARIDADE:

* 50 % da fazenda esta financiada com o proprietário anterior , com os pagtos em dia; VALORES E

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ONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Valor de PORTEIRA FECHADA *R$ 5.999.998,80 *

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SCUTA PROPOSTA CONTATOS : Heber Barcellos

- WhatsApp ( 33 ) CRECI MG 33.878 Aléssio Diniz WhatsApp ( 38 ) Técnico em Agropecuária UFV / 82

• Imóvel novo
• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Piscina
• Varanda

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