Fazenda à venda, m² por R$ 210.000.000,00 - Zona Rural - Manga/MG

Manga, MG

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 309498600 - Atualizado hoje

1.250m² de Área

PREÇO R$ 210.000.000

O imóvel "Fazenda à venda, m² por R$ 210.000.000,00 - zona rural - manga/mg" possui Venda por R$210.000.000, 1.250m² de área e está localizado em Manga, MG.

FAZENDA À VENDA EM MANGA - MG
Oportunidade Única para Investidores no Setor Agroindustrial | R$ 210.000.000,00

Área Total: 3.500 hectares
Localização Estratégica: BR-135 cortando a propriedade | Apenas 2 km da cidade de Manga-MG
Beira Rio: 2 km de margem do Rio São Francisco (rio federal, ideal para ampliação de outorga)

ESTRUTURA PRODUTIVA E TECNOLÓGICA DE ALTA PERFORMANCE:
97% da área plana ideal para mecanização total
7 km de canal de irrigação artificial com outorga da ANA
900 hectares irrigados, sendo:

375 ha com pivôs para soja e grãos

250 ha de manga Palmer e Tommy (início de produção)

90 ha de banana nanica (em plena produção)

45 ha de mamão (início de produção)

6 ha de Capiaçu para confinamento

140 ha de banana prata para reforma

Curral de confinamento para 1.600 cabeças
Região com clima estável e baixa incidência de doenças agrícolas (referência de estudo da Unimontes)
12 galpões de apoio (packing houses, fertilizantes, oficina, borracharia etc.)
6 casas para funcionários
Biofábrica em implantação para multiplicação de bactérias de tratos culturais
Frota completa com 12 tratores + retroescavadeira nova + trator John Deere 72 novo

INFRAESTRUTURA COMPLETA E LOGÍSTICA DIFERENCIADA:
Pista de pouso homologada pela ANAC (1.290m)
10 hectares com usina solar arrendada (receita recorrente)
Apenas 4 km da subestação da CEMIG (ideal para instalação de novas usinas solares)
Projeto EIA-RIMA em andamento para expansão de mais 1.500 ha irrigados

RESULTADOS E POTENCIAL DE ESCALA:
Faturamento:

2023: R$ 30 milhões

2024: R$ 40 milhões (estimativa)

Novos cultivos:

Laranja, cacau e café em implantação em 500 ha (investimento de R$ 2 milhões em mudas)

VALOR: R$ 210.000.000,00

Inclui todos os maquinários, inclusive novos equipamentos recém-adquiridos.

Mais informações sob consulta.
Ideal para grupos de investimento, fundos agroindustriais e empresários do setor rural que buscam alta rentabilidade e solidez patrimonial. -