Fazenda 16,5 Alqueires em Santa Vitória MG

O imóvel "Fazenda 16,5 alqueires em santa vitória mg" possui Venda por R$6.000.000, 798.600m² de área total, 140m² de área privada e está localizado em Rural, Santa Vitória.

<b> Fazenda de Dupla Aptidão em Santa Vitória/MG - 79,86 Hectares</b><br><br>

<br>Apresentamos uma propriedade de alto padrão produtivo e infraestrutura completa no coração do Triângulo Mineiro.<br><br>

Com 16,5 alqueires de terra roxa e topografia 100% plana, esta fazenda é o investimento ideal tanto para pecuária intensiva quanto para conversão agrícola (cana ou grãos).<br><br>

<b> Sustentabilidade e Tecnologia</b><br><br>

<br><b>Energia Fotovoltaica:</b> Propriedade equipada com placas solares, garantindo autossuficiência energética e redução drástica nos custos operacionais.<br><br>

<b>Recursos Hídricos:</b> Poço artesiano de alta vazão e usina elétrica própria.<br><br>

<b> Localização e Logística </b><br><br>

Situada a apenas 10 km do centro de Santa Vitória (MG), a propriedade oferece fácil acesso e proximidade com grandes centros agroindustriais.<br><br>

<b>Acesso:</b> Região servida pela BR-365, facilitando o escoamento para Uberlândia e o estado de Goiás (Itumbiara/São Simão).<br><br>

<b>Vizinhança:</b> Divisa com áreas de canaviais, confirmando o alto potencial de arrendamento ou plantio próprio.<br><br>

<b> Solo, Clima e Relevo</b><br><br>

<b>Altitude:</b> Média de 450 a 500 metros.<br><br>

<b>Solo: </b>Terra de cultura com alto teor de argila, excelente retenção de nutrientes e umidade.<br><br>

<b>Pluviometria:</b> Região com média anual de 1.400mm a 1.600mm, bem distribuídos.<br><br>

<b>Topografia:</b> Totalmente mecanizável (plana), com curvas de nível levantadas recentemente para conservação de solo.<br><br>

<b> Infraestrutura Completa e Pronta para Uso</b><br><br>

<br>A fazenda é rica em benfeitorias, garantindo conforto e funcionalidade operacional:<br><br>

<b>Estrutura Pecuária:</b> Curral de primeira linha (muito bem dividido), pastos formados em piquetes com corredor central, 2 baias para cavalos e capineira de Capiaçu.<br><br>

<b>Habitação: </b>Casa sede confortável, casa para caseiro e barracão para maquinários.<br><br>

<b>Produção Alternativa:</b> Galinheiro, chiqueiro e pomar formado.<br><br>

<b>Diferencial: </b>Propriedade sem reserva legal (ideal para quem busca aproveitamento máximo de área útil produtiva).<br><br>

<b> Investimento</b><br><br>

<br>Valor: R$ 5.000.000,00 (Cinco milhões de reais).<br><br>

<b>Entre em contato para agendarmos uma visita!</b><br><br>

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