SÍTIO RURAL em GONÇALVES - MG, RURAL

O imóvel "Sítio rural em gonçalves - mg, rural" possui Venda por R$5.200.000, 46m² de área e está localizado em Rural, Gonçalves.

A fazenda possui 46m² de Área e está localizado em S, Gonçalves, Mg à venda por R$5.200.000.

OPORTUNIDADE! EXCELENTE SÍTIO DE 46.2 HECTARES EM GONÇALVES-MG<br><br>Área de montanha localizada na zona de máxima preservação ambiental do zoneamento da APA Fernão Dias <br>Zona 1: Área de Proteção de Vida Silvestre?. <br><br>- Área de 462mil m² (aproximadamente 100 mil m de pasto - além de pequenas clareiras em bosques pela mata, fora da área de proteção permanente - sendo o restante área de mata, metade dela fora da área de reserva legal registrada); <br><br>- De 1.700m a 1.900m de altitude, com várias nascentes, sendo 2 grupos principais à 1850m, e várias secundárias ao longo do córrego em queda que se formam na propriedade e percorrem a maior parte dela. <br><br>- Duas estrada internas, que circundam toda a propriedade, de aproximadamente 4000m (com 4 - 5m de largura) de extensão por bosques e mata até o topo. <br>- Área de mata com total acesso com veículo de passeio, com trilhas secundarias para caminhada. <br>- Córrego interno que formam poços e diversas quedas d´água de até 6 m de altura, num total de 200 m de desnível que favorece autossuficiência energética com projetos de microusinas hidroelétricas. <br><br>Á 9 km do centro de Gonçalves, proporciona muita privacidade. <br><br>- Ideal para chalés e/ou plantio orgânico. <br><br>- Clima ameno de altitude, fauna rica com veados, esquilos, coelhos, lontras, trutas, gaviões, tucanos e inúmeras espécies de pássaros. <br>- Belas paisagens, geadas no inverno, água abundante. <br><br>- Ideal para criação de trutas, ovelhas de lã, cultivo de frutas de clima ameno (pêssego, figo, castanha portuguesa), frutas vermelhas (morango, amora-preta, mirtilo e framboesa) <br><br>- Plantação de 1/2 hectare de amora preta, com aproximadamente mil pés. <br>- Com construção anexa para beneficiamento da produção. <br><br>- Na mata,12 caixas de abelha ápis melíferas (com ferrão) em plena produção de mel terroir, orgânico<br><br>- Área ajardinada de aproximadamente 20 mil m², com casa sede de 126m², com piscina/raia de 25 m X 3 m- além de oficina de manutenção com 60m². <br>Energia elétrica 110-220v<br>Celular 4G<br>Internet starlink<br><br>Fale conosco: (12) 3322-5578 - 02/09/2026

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