Fazenda 544 ha à Venda em São Pedro da Ponte Firme - MG

O imóvel "Fazenda 544 ha à venda em são pedro da ponte firme - mg" possui Venda por R$16.320.000, 5.440.000m² de área total, 120m² de área privada e está localizado em Ponte Firme, Presidente Olegário.

<b>Fazenda à Venda em São Pedro da Ponte Firme, distrito de Presidente Olegário: 544 ha com Dupla Aptidão<br></b><br><b>Oportunidade no Alto Paranaíba:</b> Terra para lavoura e pecuária com abundância de água e logística privilegiada.<br><br>

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Se você busca uma propriedade com alto potencial de retorno no agronegócio mineiro, esta fazenda na região de São Pedro da Ponte Firme, próxima a Patos de Minas, é a escolha ideal. Com uma área total de 544 hectares, o imóvel se destaca pela versatilidade, possuindo aproximadamente 300 hectares mecanizáveis (plantáveis), ideais para grãos ou pastagens intensivas.<br><br>

<br><b>Localização e Logística</b><br><br>

<br>A logística é um dos pontos fortes deste imóvel, facilitando o escoamento da produção e o manejo diário:<br><br>

<b>Distâncias:</b> 75 km de Presidente Olegário - MG e 100 km de Patos de Minas - MG.<br><br>

<b>Acesso:</b> Apenas 4 km de estrada de terra batida em excelentes condições.<br><br>

<b>Altitude:</b> Entre 700 e 800 metros, favorecendo o clima para diversas culturas agrícolas.<br><br>

<b>Argila:</b> em torno de 55 a 60%<br><br>

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<b>Riqueza Hídrica e Diferenciais</b><br><br>

<br>Um dos grandes ativos desta fazenda é o seu recurso hídrico. A propriedade é banhada pelo Rio Riachão e pelo Córrego Palmeiras, o que garante segurança hídrica e facilidade para obtenção de outorgas para irrigação (pivôs).<br><br>

<br><b>Infraestrutura Completa:</b><br><br>

<br><b>Moradia: </b>03 casas, sendo 01 casa sede funcional.<br><br>

<b>Pecuária: </b>Formada em pastagens de qualidade, cercas novas e área de currais de excelência.<br><br>

<b>Energia:</b> Rede bifásica instalada, com rede trifásica passando muito próxima à divisa.<br><br>

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<b>Resumo Técnico:</b><br><br>

<br><b>Área Total:</b> 544 Hectares<br><br>

<b>Área Agricultável:</b> ~300 Hectares<br><br>

<b>Vocação:</b> Dupla Aptidão (Grãos e Pecuária)<br><br>

<b>Localização:</b> São Pedro da Ponte Firme (Região de Patos de Minas)<br><br>

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<b>Valor do Investimento:</b><br><br>

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R$ 16.320.000,00<br><br>

(Possibilidade de negociação facilitada)<br><br>

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