FAZENDA À VENDA | 53 HECTARES

Referência: 0086 - FAZENDA À VENDA | 53 HECTARES | SÃO JOSÉ DA VARGINHA/MG Excelente oportunidade para produtores rurais, investidores e pecuaristas que buscam uma propriedade produtiva, com ótima logística e documentação totalmente regularizada. A fazenda possui 53 hectares registrados, com aproximadamente 57 hectares de área útil na prática, apresentando topografia predominantemente plana e excelente aproveitamento do terreno. A propriedade conta com terra vermelha de alta fertilidade, sendo cerca de 80% da área aproveitável e 20% destinada à reserva legal. Atualmente, a área é utilizada para cultivo de milho e criação de gado. Diferenciais da propriedade: ? Topografia tratorável; ? Nascente de água natural; ? Duas lagoas; ? Energia elétrica instalada; ? Fácil acesso, a apenas 2 km do asfalto; ? Estrada em boas condições durante todo o ano; ? Região consolidada para atividades agropecuárias. Localização estratégica: ? 8 km do centro de São José da Varginha/MG; ? Aproximadamente 20 km de Pará de Minas/MG; ? Cerca de 20 km do Aeroporto de Pará de Minas; ? Aproximadamente 90 km do CEASA de Contagem. Informações importantes: ? Imóvel sem sede; ? Benfeitorias simples, incluindo curral antigo; ? Não acompanha animais, máquinas ou implementos; ? A venda refere-se exclusivamente à terra; ? Documentação 100% regularizada. Valor de venda: R$ 3.300.000,00 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.  Telefone / WhatsApp: ( 31 ) 99603 3309 lucio

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