Ativo Mineral Estratégico: Fazenda de 501 ha em Padre Carvalho/MG com Potencial Avaliado

Uma oportunidade singular de aquisição de ativo real de altíssima escala no epicentro minerário e agrícola do Norte de Minas Gerais. Combinando a extensão de501 hectares no Bioma Cerrado, infraestrutura logística consolidada e um subsolo de exceção respaldado porLaudo Técnico Geológico (2022), a propriedade apresenta umpotencial econômico regional estimado em R$ 10 Bilhões de reais.

Visão Geral e Especificações do Ativo•Área Total:501 Hectares integrados ao Bioma Cerrado.
•Localização Estratégica:Município de Padre Carvalho/MG (a apenas 15 km da sede municipal e a 617 km de Belo Horizonte).
•Potencial Estimado (Laudo 2022):R$ 10 Bilhões de reais em valor de ativo e projeção econômica regional.
•Reserva Provável Mapeada:35 Toneladas de minério de ouro disseminado em uma área delimitada de 1,42 km².
•Teor Médio Amostrado:Média projetada de 24 gramas de ouro por m³ de terra beneficiada (24g/m³).
•Província Mineral:Inserida no Distrito Ferrífero Nova Aurora (FNA) e na Faixa Araçuaí.
•Recursos Secundários:Ocorrência confirmada de Cianita e Quartzo Translúcido.

Tese de InvestimentoO imóvel posiciona-se como um ativo assimétrico de altoupside, no qual a aquisição da propriedade rural carrega consigo uma tese de valorização mineral de porte internacional:

•Ativo Subterrâneo Auditado:O estudo de amostragem e modelagem geológica de 2022 aponta a presença de depósitos aluvionares, coluvionares e afloramentos auríferos com expressiva densidade de mineralização.
•Logística e Trafegabilidade:Conexão direta por rodovias pavimentadas e malha secundária em excelente estado de conservação, continuamente mantida pelo fluxo contínuo do agronegócio de grãos da região.
•Múltiplas Frentes de Monetização:Possibilidade de exploração mineral direta, cessão de direitos/royalties minerários, desenvolvimento de atividade agropecuária de superfície e projetos de compensação ambiental no Cerrado.

Fundamentação Geológica e MineralógicaA propriedade está inserida no contexto estrutural daFaixa Araçuaíe delimitada no consagradoDistrito Ferrífero Nova Aurora (FNA), ambiente geológico de alta maturidade prospectiva.

•Arquitetura Rochosa:Domínio daFormação Chapada Acauã, composta por litofácies metassedimentares (metaconglomerados, metadiamictitos maciços e xistos com cianita) e rochas máficas intrusivas.
•Enriquecimento Supergênico:Processos erosivos sobre aFormação Ribeirão da Folhaao longo do Complexo de Serras promoveram o transporte e a concentração de ouro detrítico em veios de quartzo e calhas aluvionares.
•Assinatura Aerogeofísica:Levantamentos de aerogamaespectrometria e aeromagnetometria evidenciam anomalias magnéticas marcantes, confirmando o alto potencial para minérios metálicos (Ferro e Ouro).
•Coberturas Lateríticas:Cerca de 40% da área é composta por depósitos lateríticos em topos de chapada aplainados (altitudes próximas a 1.000m), ricos em minerais ferro-aluminosos e cangas resistentes à erosão.

Topografia e OperacionalidadeO relevo é caracterizado por serras de topos suaves e encostas íngremes sustentadas por coberturas lateríticas. Nas gargantas e ravinas profundas onde a erosão expôs a Formação Chapada Acauã, o minério concentrou-se nas calhas de drenagem, proporcionando condições ideais para métodos de lavra de superfície e beneficiamento aluvionar.

Perfis de Investidores Elegíveis•Companhias de Mineração & Grupos de Prospecção:Expansão imediata de portfólio de pesquisa, avanço para etapas de cubagem detalhada e estruturação de planta de lavra.
•Family Offices & Private Equity:Aquisição estratégica dereal estatecom tese de proteção patrimonial contra inflação e alto potencial de valorização viaJoint Ventures.
•Grupos Agroflorestais:Aproveitamento do solo e topografia para empreendimentos rurais de grande escala no Cerrado mineiro.

Governança e Processo de Due Diligence•Acesso ao Data Room:O Laudo Técnico Geológico integral (Ano-base: 2022) e o mapa de amostragem estão disponíveis para auditoria técnica mediante assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA).
•Nota Financeira e Regulatória:A valoração de R$ 10 Bilhões às estimativas potenciais de ativos in situ constantes no Laudo Geológico de 222. Os valores e teores indicados dependem de validações operacionais, atualizações de cotação das commodities e regularização dos processos de direitos minerários junto à Agência Nacional de Mineração (ANM).

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