FAZENDA RURAL em BARBACENA - MG, CENTRO

FAZENDA / HARAS À VENDA EM BARBACENA ? MG

43,5 hectares | Beira do asfalto | Barbacena/Ibertioga
Estrada asfaltada em excelente estado, com acesso direto à propriedade.



ESTRUTURA RURAL

Fazenda toda plana, com capim Piatã e Decumbens em sua maior extensão, além de Tifton e Zuri.
Grande disponibilidade de água e nascente dentro da propriedade.
8 piquetes e 12 pastos, todos com cochos de água e alimentação.
Corredor único interligando os pastos a 2 currais amplos e centrais, facilitando o manejo e o rodízio.
Estrutura completa para gado de corte e equinos.
Capacidade para aproximadamente 300 bovinos/ano.
Já foram manejados 200 Nelores em um ano, sendo 100 confinados e 100 semiconfinados.
Estrutura já recebeu até 30 equinos simultaneamente.

HARAS / GALPÕES
Galpão com 6 baias montadas, facilmente adaptável para atividade leiteira.
Selaria, escritório, copa, vestiário, fenaria e tronco veterinário.
Todas as baias possuem acesso interno e saída para os piquetes.
Mais 2 baias externas, totalizando 8 baias.
Segundo galpão amplo com silo, maquinário eletrônico para triturar e misturar ração, reservatório de grãos, escritório e banheiro.
Garagem para trator.
Estrutura para confinamento de até 100 bois, com brete, balança eletrônica, currais para Nelore e cochos.

SEDE

Sede ampla e nova, com:
6 quartos, sendo 4 suítes
3 salas
Spa com hidromassagem
Copa/cozinha ampla e integrada
Varanda frontal
Ampla varanda gourmet com churrasqueira
Garagem
Lavanderia
Internet por fibra óptica
Pequeno pomar

Casa nova para funcionário, localizada em ponto estratégico da fazenda.

ÁGUA E ENERGIA
poços semiartesianos:
1 com vazão de 1.250 L/h
com 2.300 L/h cada
Apenas 2 são utilizados; 1 permanece como reserva.
Poços dimensionados por consultoria especializada para confinamento de até 100 bois.
2 caixas-d?água de 5.000 litros cada.
Placas fotovoltaicas solares.
Transformador novo de 45 kVA.

SEGURANÇA E ACESSO
Alarme e câmeras de segurança.
Portão de entrada diretamente no asfalto, com muro.
Frente da propriedade cercada com madeira.
Toda a fazenda possui cerca nova de madeira, utilizando aproximadamente 9.000 metros de réguas.
Estrada de serventia ampla e cercada, em meio à natureza

DIFERENCIAIS
Todas as construções possuem aproximadamente 5 anos.
Beleza natural diferenciada, sendo a propriedade procurada para ensaios e fotos de noivas na região.
Escrituração totalmente regular.
Venda inclui aproximadamente 90% do mobiliário da sede, incluindo camas, sofás, armários, geladeira, fogão, TVs de 65? e 43?, máquina de lavar e mesas.
100% dos equipamentos e mobiliários dos demais imóveis da fazenda também estão incluídos.

Uma propriedade completa, com excelente localização, estrutura pronta para pecuária e criação de equinos, recursos hídricos, tecnologia, conforto e beleza natural.

R$ 3.600.000,00

Rafa Riviera: (98) 98137 0132
Instagram: @riviera_negocios @agroriviera_
www.rivieranegocios.net.br

Fale conosco: (98) 98137132 -

• Varanda

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