Fazenda À Venda – 43 Hectares com Alta Produtividade, Infraestrutura Completa

Fazenda à Venda – 43 Hectares com Alta Produtividade, Infraestrutura Completa e Localização Estratégica

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento rural: uma propriedade com 43 hectares, localizada a apenas 6 km do centro urbano, com acesso facilitado por asfalto e apenas 1,5 km de estrada de terra, em uma região de clima favorável e solo fértil.

Com mais de 80% da área apta para cultivo, essa fazenda vem se destacando pelos excelentes resultados produtivos. No último ciclo agrícola, a área cultivada com soja apresentou média de 75 sacas por hectare, alcançando picos de até 90 sacas/ha em talhões específicos. Atualmente, a propriedade encontra-se em pleno cultivo da safrinha, evidenciando seu potencial para duas safras ao ano – soja e milho.

Além do desempenho agronômico, a fazenda conta com uma infraestrutura de destaque, somando aproximadamente R$ 600 mil em benfeitorias, entre elas:
• Casa sede ampla, com 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, varanda, jardim bem cuidado e pomar com diversas variedades de frutas;
• Poço artesiano com vazão de 15 mil litros por hora, garantindo abastecimento e segurança hídrica para toda a propriedade;
• Curral com embarcador, estrutura para pequeno retiro de leite;
• Casa de colono, oferecendo suporte completo para trabalhadores ou hóspedes;
• Barracão com cerca de 200 m², equipado com bomba de combustível e espaço para manutenção de maquinários;
• Oficina e depósito, prontos para atender às demandas operacionais da fazenda.

A propriedade ainda conta com um rio margeando uma de suas divisas, agregando valor ambiental e paisagístico, além de estar situada em local tranquilo e seguro, com apenas 4 propriedades ao longo da estrada de acesso. Outro diferencial é a altitude média de 860 metros, que favorece a sanidade das culturas, e o solo com aproximadamente 30% de argila, ideal para o cultivo de grãos.

Essa é uma opção ideal para quem busca produtividade, conforto, estrutura completa e localização estratégica, seja para uso pessoal, produção ou investimento.

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Odair Oliveira Imobiliária
CRECI PJ-6873 | Passos/MG
Telefone: (35) 3522-6985 | WhatsApp: (35) 9 9897-9333 2941

Características da fazenda / sítio:

• Ano De Construção: 2016

• Varanda
• Rua asfaltada

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