SÍTIO Á VENDA CONDOMÍNIO NOSSA FAZENDA, ESMERALDAS - MG

O imóvel "Sítio á venda condomínio nossa fazenda, esmeraldas - mg" possui 3 dormitórios, 3 suítes, 6 banheiros, acomodam 10 pessoas, venda por R$3.500.000, condomínio por R$966, IPTU por R$3.301, 500m² de área total, 500m² de área privada, churrasqueira, piscina, área de serviço, lareira e está localizado em Alameda Dos Cedros, Nova Galiléia, Esmeraldas.

Sitio em condomínio fechado em localização privilegiada com 06 quartos, uma área de lazer completa e com reserva particular para venda.<br><br>Casa integrada com a natureza muito arejada e com uma designer projetado para acolher uma família pequena ou uma confraternização com os amigos; possui uma localização muito especial na orla da lagoa principal e o melhor de tudo mantendo as facilidades da vida moderna dentro do Condomínio Nossa Fazenda.<br>Com fácil acesso pela Rodovia 040, o condomínio fica a menos de 20 KM do CEASA; o que faz dele uma oportunidade quanto a morar na tranquilidade, em contanto com a natureza, mantendo a segurança sem perder a facilidade de acesso a Belo Horizonte.<br><br>A segurança, é um diferencial, contando com portaria 24 horas, acesso via reconhecimento facial, vigilantes fazendo ronda continuas; promovendo tranquilidade diárias.<br>O sitio conta com 06 quartos, sendo 02 suítes para hospedes e 01 suíte master e 03 quartos normais, todos contam com armário planejado e camas box acolhendo muito bem a família e os amigos em dias de comemoração. Mesmo com um numero maior de pessoas a casa ficará sempre muito bem organizada.<br><br>A sala principal é um convite único a geração de experiências únicas em família, toda em porcelanato amadeirado, janelas em madeira maciça e muito amplas, tornando o ambiente muito iluminado pela luz natural, a mesa de 08 lugares em madeira maciça combina muito com a estrutura da casa que conta com cristaleiras embutidas na parede e um aparador em madeira de demolição, e a lareira – toda revestida em porcelanato combinando muito com o rack em alvenaria e para completar ela é integrada a cozinha americana gerando muita praticidade no dia a dia.<br><br>A cozinha americana muito bem planejada conta com um fogão de 05 bocas com forno, combinando com o granito verde Ubatuba da pia e das bancadas; contando com armários planejados traz organização e praticidade; o purificador de água combina com toda a decoração. <br>O teto é com rebaixamento em gesso, ficando o destaque para os pendentes cuidadosamente colocados sobre a bancada. As janelas muito amplas em madeira maciça completam o ambiente.<br><br>A varanda toda fechada em janelas no formado de moldura é integrada com a sala principal, se tornando um ambiente muito agradável em dias de chuva; pois a sua vista é para a frente do sitio e da lagoa, com rebaixamento em gesso, cadeiras antigas, piso em porcelanato amadeirado e moveis de decoração antigos, trazem uma certa nostalgia a este local.<br><br>A varanda externa em formato de L, com seu piso em porcelanato amadeirados, telhado aparente e seus 02 pontos para a instalação a rede tornam este local da casa muito agradável.<br><br>O Lavabo todo revestido em porcelanato, com sua bancada em madeira e a cuba decorada, são de encantar os olhos e combinam com o estilo da casa.<br>Pensando em acomodar os amigos e a família em dia de confraternizações a casa principal conta com 01 suíte para hospedes equipada com 02 camas de solteiro, 01 cama de casal, armário planejado, piso em porcelanato amadeirado e para completar o ar de campo o teto é todo revestido em madeira. <br>Afim de aproveitar a iluminação natural e o ar do campo as janelas são em madeira maciça e muito amplas.<br> O banheiro da suíte é todo revestido em porcelanato e conta com bancada de granito, cuba e box.<br><br>A suíte principal possui o piso em porcelanato amadeirado, uma cama box, um armário planejado estilo sucupira e com uma cômoda.<br> O banheiro da suíte é todo revestido em porcelanato e conta com bancada de granito, cuba e box e possui rebaixamento em gesso.<br><br>O banheiro social todo revestido em porcelanato, conta com uma bancada em granito, cuba e armário planejado, já equipado com box e o teto possui rebaixamento em gesso.<br>O quarto normal da casa principal conta com 02 camas de solteiro box, armário planejado em sucupira o piso todo em porcelanato amadeirado e uma janela ampla com vista para a área de lazer.<br><br>Área Gourmet, um espetáculo a parte. Composta de 02 Andares sendo o primeiro destinado ao lazer e o segundo ao descanso.<br><br>Primeiro piso da Área Gourmet, já impressiona por suas duas mesas sendo uma retangular para 10 pessoas e uma mesa redonda composta de 08 lugares, a hidromassagem para 12 pessoas coberta por madeira maciça e teto de vidro e com vista para o salão da área gourmet e da área de lazer, são de encher os olhos; afim de completar todo ambiente este ainda é composto de um armário em MDF, para guardar, utensílios, brinquedos e outras coisas mais, uma bancada que preenche toda a parede da área gourmet, 01 freezer horizontal, 01 fogão a lenha revestido em porcelanato, com forno e churrasqueira. <br>Para completar o requinte o teto é rebaixado em gesso e piso em porcelanato. <br>Embaixo e atrás da Área Gourmet fica a lavanderia.<br><br>Segundo piso da Área Gourmet, composta de 03 quartos; sendo 01 suíte para hospedes e 02 quartos normais 01 banheiro social, um lavabo e 01 varanda. <br>O primeiro quarto é equipado com armário planejado, 01 cama de casal e 01 cama de solteiro, tela mosquiteiro o piso é em porcelanato e a janela é em madeira maciça com uma vista privilegiada da reserva. <br><br>A suíte de hospedes muito bem montada, conta com armário planejado, 01 cama de casal, 01 beliche em madeira; o piso é um porcelanato amadeirado a janela é em madeira maciça com uma vista da área de lazer.<br> O banheiro da suíte é todo revestido em porcelanato e conta com bancada de granito, cuba e box. <br><br>O segundo quarto normal possui armário planejado, 01 cama de solteiro, 01 cama de casal, 02 criados mudos e 01 cabideiro, o piso é em porcelanato amadeirado e a janela me madeira maciça com vista para a reserva, completam toda a maestria do local. <br><br>O banheiro social é equipado com uma bancada em granito, com cuba, espelho e box. Sendo ele todo revestido em porcelanato. <br>O lavado é em granito e com armário planejado.<br><br>A varanda do segundo piso da Área Gourmet, possui piso em porcelanato amadeirado, o parapeito é todo em Blindex proporcionando uma vista privilegiada da reserva e área de lazer, com um acesso suave até a reserva, faz deste local uma área privilegiada do sítio. <br>O teto dela é revestido em madeira e é equipado com 02 poltronas de área externa e 01 mesa de centro.<br><br>A área de lazer foi pensada para atender a todos os públicos. <br>Pois conta com parquinho composto de 02 castelinhos, 01 escorregador e 01 pula-pula, 01 piscina com 03 profundidades onde 01 é para crianças menores e as outras duas para os adultos, 01 ducha, quadra de areia com rede para futevôlei e 01 minicampo de futebol. 01 mesa de vidro com guarda-sol.<br><br>O banheiro da área de lazer possui bancada em granito, com cuba é todo revestido em porcelanato com box.<br><br>A reserva é especial e um convite a recorda a infância com uma linda casa na arvore toda em madeira, com bancos para apreciar o canto dos pássaros, sistema de irrigação encanado; completando parte da reserva e do quintal, temos pomar, canil, galinheiro e cisterna. <br><br>A segunda casa toda em tijolo comum aparente é composta de 01 sala de jogos 01 sala de TV, 01 quarto 02 banheiros sociais varanda e dispensa. <br>A sala de jogos conta com 01 mesa de bilhar e uma decoração rustica, o piso é todo em cerâmica, os bancos são de alvenaria e o teto é rebaixado em gesso.<br>A sala de TV possui armários em alvenaria, janelas em madeira maciça, piso em cerâmica e o teto rebaixado em gesso. <br>O quarto é compostos por 04 camas em alvenaria, piso em cerâmica, 02 janelas em madeira maciça e muito amplas.<br> O primeiro banheiro social é revestido em cerâmica e pia de coluna; o segundo banheiro social possui uma bancada em madeira com uma cuba. <br>A varanda é rustica de chão grosso e telhado aparente e para completar possui uma dispensa repleta de prateleiras.<br>Como todo sítio que se preza e composto de 01 casa de caseiro afastada da residência principal.<br>O terreno é todo cercado por tela e cerca viva aumentando assim a segurança do local.<br><br>Ficha Técnica<br>Sitio em condomínio fechado<br>Idade do imóvel: Década de 80 (reforma e outras obras em 2015)<br>Casas: 02<br>Casa de caseiro: 01<br>Quartos: 06 Quartos<br>Suíte: 03 (01 Principal e 02 para hospedes)<br>Cozinha: 01 Americana<br>Sala: 01<br>Sala de TV: 02<br>Sala de jogos: 01<br>Banheiro social: 06<br>Lavabo: 02<br>Parquinho: 01<br>Piscina aquecida: Sim (placas solares): 01<br>Ducha: 01<br>Quadra de areia: 01<br>Minicampo: 01<br>Formas de abastecimento de água: Poço artesiano<br>Energia: Cemig<br>Sistema de esgoto: Fossa séptica<br>Metragem do terreno: 12.550 m²<br>Área útil: 500 m²<br>Valor: R$ 3.500.000,00 (analisamos propostas)<br>Condomínio: R$ 966,61<br>IPTU (ano): R$ 3.301 1515

Características da fazenda / sítio:

• Condomínio Fechado
• Espaço Gourmet
• Piscina
• Ano De Construção: 2016

• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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