Fazenda à Venda no CHARCO, Delfim Moreira MG - 240 Ha, Madeira (Pinus/Eucalipto) e

Fazenda Samambaia: Oportunidade Única de 240 Hectares no Bairro do Charco em Delfim Moreira/MG ? Ativo Florestal, Abundância de Água e Heliponto na Mantiqueira

Se você busca um investimento seguro com retorno imediato e potencial turístico exponencial no eixo Rio?São Paulo, a Fazenda Samambaia é a escolha perfeita.

Localizada no cobiçado Bairro do Charco, em Delfim Moreira/MG, no coração da Serra da Mantiqueira, a propriedade combina o clima ameno de altitude, infraestrutura completa e uma logística interna impecável.

? Ativo Florestal Próprio para Extração Imediata:

Com uma área total de 240 hectares, a fazenda possui um expressivo patrimônio em madeira pronto para exploração ou manejo:

100 Hectares plantados em Pinus (ideal para serraria e estrutura);

80 Hectares plantados em Eucalipto (excelente rendimento e biomasse);

60 Hectares de Mata Nativa preservada, garantindo equilíbrio ambiental e reserva legal.

? Recursos Hídricos Excepcionais:

Situada numa belíssima baixada na subida da serra, a propriedade é abençoada por uma riqueza hídrica ímpar:

Rio próprio que atravessa a fazenda, repleto de pequenas cachoeiras e corredeiras de água cristalina;

Diversas nascentes preservadas, garantindo abastecimento contínuo e potencial para projetos sustentáveis ou piscicultura/turismo.

? Infraestrutura Completa e Conforto:

Casa Sede espaçosa e aconchegante, pronta para moradia ou recepção executiva;

2 Casas de Caseiro, garantindo suporte e segurança operacional contínua;

Heliponto privativo (Heliport) para pouso e decolagem de aeronaves com total conveniência;

Redes de estradas internas perfeitamente traçadas, facilitando tanto a logística pesada de extração de madeira quanto a circulação por toda a propriedade.

? Localização Estratégica & Potencial Turístico:

O Bairro do Charco em Delfim Moreira é amplamente cobiçado por investidores devido ao seu microclima europeu, proximidade com Campos do Jordão, Itajubá e fácil acesso aos grandes centros (São Paulo e Rio de Janeiro). A fazenda é vocacionada tanto para a exploração florestal/agronegócio quanto para a implantação de hotel fazenda, eco-resort, condomínio de chácaras de alto padrão ou refúgio privativo de família.

*algumas imagens das fotos do imóvel foram geradas por inteligência artificial

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