Fazenda À Venda em Urucuia, Esmeraldas - 248 Hectares para Agricultura e Pecuária por R$12.000.000,00

Excelente Fazenda à Venda em Urucuia, Esmeraldas 248 Hectares de Alta Produtividade!Se você está em busca de uma fazenda com grande potencial agrícola e pecuário, esta é a oportunidade perfeita! Situada em Urucuia, Esmeraldas, a propriedade oferece 248 hectares georreferenciados e com CAR, ideal para quem busca eficiência e produção em grande escala.Características da Fazenda:Produção:* 2021: 2.500 litros de leite/dia, 70 cabeças de gado de corte, 2.000 toneladas de silagem de milho.
* 2023: 1.300 arrobas de bovinos de corte, 540.000 kg de milho (~150 sacas/ha) em 60 hectares plantados.Localização:* A 20 km de Esmeraldas, Sete Lagoas e Inhauma, com acesso por estrada de terra.Terreno:* 80% plano/semi-plano.
* 50 ha de pastagens rotacionadas (Mombaça, Massai, Braquiarão, Tifton 85).
* 50 ha de pastagens Braquiarão e Braquiarinha.
* 60 ha de plantio de milho, 5 ha de capim BRS Capiaçu, 4 ha de eucalipto.
* Áreas corrigidas, calcareadas, gessadas e estercadas.Água:* Pluviometria: 1.557 mm (2021), 1.592 mm (2022), 1.256 mm (2023).
* 2 poços artesianos com 150 m de profundidade (6.000 litros/hora cada), 1 poço semi-artesiano com 18 m de profundidade (2.000 litros/hora).
* 9 lagoas alimentadas por nascentes com espelho d'água de mais de 5 ha.
* Outorga solicitada para Pivot Central de 20 ha.Instalações:* 5 casas para funcionários (60 m² cada), 1 casa sede (100 m²).
* Área de cocho com 200 m de comprimento, capacidade para 220 cabeças, sombreada com eucaliptos.
* Galpões: 120 m² para implementos e oficina; 160 m² para estocagem de alimentos e fábrica de ração.
* Escritório/almoxarifado.
* Galpão de ordenha com 20 posições (duplo 6x12).
* Salas de tanques de leite, bombas de ordenha, currais com sala de espera, seringa, brete coletivo.
* Brete de contenção individual, balança e embarcador.
* Sala de inseminador e estocagem de material.
* Silo aéreo de ração/milho (18 toneladas).
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Valor: R$12.0000.000,0Entre em contato e descubra mais sobre esta oportunidade única de investimento em uma fazenda de alto rendimento!

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