FAZENDA PARA GRÃOS | 484,00 HA | REGIÃO DE POUSO ALEGRE MG
Área Rural de Pouso Alegre, Pouso Alegre - MG
Fazenda / Sítio à venda
Cód. 302075989 - Atualizado há mais de 1 mês
4.840.000m² de Área
PREÇO R$ 17.000.000
O imóvel "Fazenda para grãos | 484,00 ha | região de pouso alegre mg" possui Venda por R$17.000.000, 4.840.000m² de área e está localizado em Área Rural de Pouso Alegre, Pouso Alegre.
Vocação: agricultura diversas - com ou sem irrigação; Terras: com 484,00 Ha, sendo aproximadamente 242,00 Ha de RL/APP; Benfeitorias: com casa sede 170,00m2 (3 dormitório, 2 banheiros e 2 vagas de garagem coberta), casa de caseiro, galpão 500m2 com dependências para uma família, etc; Agricultura mecanizável: em torno de 242,00 Ha para soja, milho, trigo, aveia, morango, etc; Altitude: alta, clima excelente para plantação de morangos, oliveiras, parreiras, etc; Localização: Sul de Minas Gerais (Microrregião de Pouso Alegre); Distâncias-Acessos: 10km da Cidade, 30km do Asfalto e 100km de Pouso Alegre; Recursos hídricos: nascentes, córregos, ribeirões e açudes; Recursos elétricos: trifásico com transformadores; Solo: argiloso e humoso, rico nutrientes, com cor vermelho escuro! Eucaliptos: com 50,00 Ha, com 4 variedades; Vizinhança: segura, próxima de um vilarejo pequeno; Servidão: possui estrada de servidão no meio da fazenda; Possibilidades: ampliação da área mecanizável, em torno de 70 Ha; Melhorias: reforma de terras para agricultura, destocação de eucaliptos (70 Ha), reflorestamento, etc; Documentação: imóvel com 2 matrículas, georreferenciada; Negociação: proprietário estuda proposta, não aceita imóvel como forma de pagamento, e valor de escritura cheio!
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