Fazenda no Cerrado com Alto Potencial Produtivo Documentação em Dia

Arinos, MG

Terreno / Lote à venda

Cód. 309498427 - Atualizado hoje

978m² de Área

PREÇO R$ 3.421.835

O imóvel "Fazenda no cerrado com alto potencial produtivo documentação em dia" possui Venda por R$3.421.835, 978m² de área e está localizado em Arinos, MG.

LARGA OPORTUNIDADE ÚNICA NO CERRADO PRODUTIVO! Localização estratégica região com forte vocação agropecuária Área Total: 977,6671 hectares Área disponível para uso: 595,8537 hectares Recursos Hídricos: Rio Pacari, Rio Areia e Rio do Ouro Área irrigável: 590 ha (com 60 ha já aptos para pivô central) Área para lavoura: 300 ha Área para pastagem: 590 ha DOCUMENTAÇÃO E INFRAESTRUTURA:Georreferenciamento averbado na matrícula (nº 12.881)CAR (Cadastro Ambiental Rural)CCIR e ITR atualizadosR.F.L. Reserva Legal Florestal: 195,5334 haA.P.P. Área de Preservação Permanente: 186,2800 haÁrea parcialmente aberta com uso atual para pecuária extensivaAinda não possui licenciamento ambiental CARACTERÍSTICAS AMBIENTAIS:Vegetação típica de cerrado, com áreas abertas e de mata preservadaTopografia suave e solo favorável para agricultura e pecuáriaPresença de nascentes e córregos com água cristalinaExcelente potencial para implantação de lavoura irrigada, integração lavoura-pecuária e projetos sustentáveis IDEAL PARA: Expansão agrícola com irrigação Pecuária de corte intensiva ou semi-intensiva Reflorestamento ou projetos de carbono Empreendimentos ecológicos e de turismo rural VALOR:R$ 3.500,00 por hectare Valor total estimado: R$ 3.421.835,00 Documentação pronta para transferência Informações e agendamento de visitas:Entre em contato para receber o mapa da propriedade, localização exata e materiais complementares.

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