Fazenda dupla aptidão às margens de rodovia, rica em água

O imóvel "Fazenda dupla aptidão às margens de rodovia, rica em água" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$20.950.000, 236m² de área total, 236m² de área privada e está localizado em Fazenda Paraíso, Pouso Alegre.

Excelente fazenda, dupla aptidão, com 236 hectares no sul de minas, ao lado da BR 381, com ótima estrutura, muita água até para irrigação, ótimas condições para lavoura, para café e já em atividade com pecuária. Topografia: Muito boa, belas e extensas baixadas, boas chapadas, partes em declives suaves e pouco significativos. Localização: Sul de Minas, 350 km de Belo Horizonte, 230 km de São Paulo, entre Pouso Alegre e Varginha, ao lado da rodovia Fernão Dias, altitude média de 850 metros. Não tem servidão de estrada ou caminho, totalmente por asfalto. Recursos hídricos: Muito rica em água com diversas nascentes perenes e de alta qualidade, córregos procedentes, diversos açudes, sendo um de aproximadamente 17.000 m² de espelho d'água e com muito peixe. Tem ainda o ribeirão Santa Clara de um lado e o Rio Sapucaí por quase 2 km na divisa do fundo. Excelente sistema de captação por roda d'água, grande reservatório em ponto mais alto e distribuição por toda a fazenda. É possível total irrigação. Benfeitorias: Casa sede modesta, em boas condições, 03 casas para funcionários, espaço de convivência junto ao grande lago com área gourmet, quiosque, pier, playground, diversos canis, galinheiro, chiqueiro, pomar, os belos açudes, ótima e ampla estrutura funcional de currais completos, cobertas, divisões, embarcador, tronco, escritório, depósitos, com pastagens limpas, bem formadas, diversas divisões, capineiras, canavial, terreno todo bem tratado, partes drenadas, curvas de nível, chegada com alameda de árvores e palmeiras. Qualidade da terra: Terras de cultura. Aproveitamento: totalmente aproveitável, aberto, observando áreas de mata para preservação permanente e proteção ambiental. Outros fatores: logística extraordinária, muito bem cuidada e preparada para alta produtividade. Documentação rigorosamente em ordem. Geo referenciada e com situação geográfica bem definida, ou seja, Rodovia federal em toda frente, ribeirão Santa Clara de um lado e desaguando no Rio Sapucai em todo o fundo e apenas um vizinho por todo o outro lado. IMPORTANTE: * Visitas ao local, imprescindível apresentação de CARTA DE INTENÇÃO DE COMPRA DO INTERESSADO COMPRADOR. * Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores. Se este não é o perfil do imóvel que você está procurando, tem os ampla carteira de imóveis rurais prontos para a venda com excelentes oportunidades. CASO QUEIRA VENDER, RÁPIDO E COM SEGURANÇA SEU IMÓVEL RURAL TEMOS amplo cadastro de clientes potenciais sejam eles produtores, investidores de outros setores, fundos de investimentos nacionais e estrangeiros e/ou empresas que pretendem adquirir imóveis rurais relacionados à suas atividades econômicas.

Características da fazenda / sítio:

• Jardim: Sim
  Elevador De Serviço: 0

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