FAZENDA DE CAFÉ 2.929 HECTARES - FRANCISCO DUMONT/MG

O imóvel "Fazenda de café 2.929 hectares - francisco dumont/mg" possui 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga na garagem, venda por R$320.000.000, 2.929m² de área e está localizado em Zona Rural, Francisco Dumont.

FAZENDA CAFEEIRA COM AREA DE 2,929 HA. 1.450 HA DE AREA DE PLANTIO, ATUALMENTE SÃO 1. 900 HA DE CAFÉ ARÁBICA. TOPOGRAFIA PLANA E 1/2 LARANJA. SOLO PROFUNDO E ARGILOSO E ALTITUDE DE 1,000 A 1,200. O INDICE PLUVIOMETRICO 1,174 MM EM 2022 NÃO TEM HISTORICO DE FORMAÇÃO DE GEADA NA REGIÃO. A PARTE HIDRICA É EXCEPCIONAL COM AÇUDE ,REPRESA, POÇOS ARTESIANOS E TODA A LAVOURA IRRIGADA COM GOTEJAMENTO NO PÉ. O CAFEZAL É FORMADO POR VARIOS TIPOS CAFÉ ARARA, GUARÁ, CATUCAÍ 137, CATUCAÍ 2SL E CAFÉ PARAISO. A ERA DA LAVOURA EM MEDIA 3 ANOS, A ENERGIA ELETRICA ATUAL TRIFASICA COM 450 KW PREVISTA PARA 1,950 KW. O MAQUINARIO COMPLETO PARA O MANEJO DA FAZENDA. PLANTIO DE CAFÉ 100% IRRIGADO. FASE 1: 1.900 - JÁ REALIZADO FASE 2 - 550 HA - A REALIZAR ESPAÇAMENTO DO PLANTIO DISTÂNCIA ENTRE PLANTAS DE 55 A 60CM ESPAÇAMENTO ENTRE LINHAS DO CAFEEIRO COM 3,60M SENDO LAVOURAS NOVAS A PRODUÇÃO ESTIMADA PARA 2025 DE 15.000 A 18.000 SACAS POR SER LAVOURA NOVA MAS A PRODUÇÃO EM 2026 35,000 A 40.000 SACAS. DISPONIBILIDADE DE CRÉDITO SUBSIADO ISENÇÃO DE IR ESTIMATIVAANO 2025 - 1500 SACAS ESTIMTIVA 2026 - 3500 A 4000 SACAS OBS: LAVOURAS DE 03 ANOS , SÃO LAVOURAS NOVAS E IRRIGADAS POR ESSE MOTIVO A PRODUÇÃO MAIS BAIXA EM 2025. MAIORES INFORMAÇÕES MEDIANTE CARTA DE INTENÇÃO COM DADOS COMPLETOS.

Características da fazenda / sítio:

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  Elevador De Serviço: 0

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