Fazenda com 3.386 hectares, dupla aptidão, plana, às margens do Rio São Francisco com 11 p

O imóvel "Fazenda com 3.386 hectares, dupla aptidão, plana, às margens do rio são francisco com 11 p" possui 10 dormitórios, 5 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$250.000.000, 3.386m² de área total, 3.386m² de área privada, varanda e está localizado em Pirapora, Buritizeiro.

Fazenda totalmente plana, de 3.386 hectares para lavoura com 11 pivôs e possibilidade para mais 11, pronta também para pecuária, com estruturas novas. Altitude básica 540 metros, a 22 km do asfalto em boa estrada de terra batida e boa manutenção. Cobertura de telefonia celular em toda a propriedade. Na região de Pirapora e às margens do Rio São Francisco. Ao lado de excelentes fazendas altamente produtivas. Mais de 7 km de margem do Rio São Francisco, lagos de vazantes, 3 poços artesiano com outorga, 2 piscinões de reservatórios suficientes para sustentação dos pivôs. Benfeitorias: Casa sede com pomar, outra casa sede avarandada com 6 quartos, 6 casas para funcionários, alojamento para funcionários com 3 apartamentos, galpão de 1.000 m² elevado com garagem para produção e adubos, galpão para tratores, almoxarifado climatizado para sementes e inoculantes, almoxarifado de defensivos, galpão para guardar máquinas, implementos e oficina, curral com divisões, coberta e toda estrutura, de aroeira e acordoado para 200 cabeças e outro curral para 1000 animais, 04 baias, pocilga, 18 divisões de pasto, cercas com arame liso, mourões de aroeira, pastagens formadas, estradas internas cascalhadas para manejo geral, balança eletrônica para carga pesada, escritório informatizado e com internet, refeitório e cozinha, portal de entrada com chave na porteira e controle de acesso. Terras de cultura com alto teor de argila e bem preparado para alta produtividade, excelente índice de aproveitamento, hoje com pastagens e pivôs, com as reservas separadas. Documentação em ordem com GEO, CAR, licenças ambientais. Oportunidade de negócio em região muito promissora, a região está passando por um momento de descobrimento, muita demanda por terras às margens do rio São Francisco para irrigação. O clima propício, a altíssima demanda de água e a topografia favorável, tonam a região um dos novos celeiros de grãos do pais, grandes fazendeiros e grupos de investidores estão apostando na região, gigantes do Espirito Santo, de Lagoa Formosa, de Unaí, de Paracatu e de várias regiões do país, estão investindo na região, antes só vista como grande produtora de frutas, desde a instalação da CODEVASF que descobriu a vocação agrícola da região. Produtores rurais que estão às margens do São Francisco a mais tempo, tem mostrados resultados ótimos, com produtividades de soja acima dos 90 sacos por hectare (média brasileira é 60 sacas), feijões produzindo além dos 55 sacos, grande evolução comparado ao Paraná, maior estado produtor que detém média produtiva em torno de 40 sacas por hectare, as culturas do milho e do algodão também estão sendo inseridas na região e já tem mostrado grande potencial. * Comunicamos a todos os clientes que buscamos manter os imóveis sempre atualizados, porém valores e informações podem mudar sem aviso prévio, portanto pedimos a gentileza de confirmar as informações junto aos nossos consultores.

Características da fazenda / sítio:

• 
  Elevador De Serviço: 0

• Varanda

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