FAZENDA DE CAFÉ EM PATROCÍNIO MG

Centro, Patrocínio - MG

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 309242347 - Atualizado há 1 dia

42.000m² de Área

PREÇO R$ 11.000.000

O imóvel "Fazenda de café em patrocínio mg" possui Venda por R$11.000.000, 42.000m² de área, imóvel novo e está localizado em Centro, Patrocínio.

de café Patrocínio MG

Se você está buscando um investimento seguro e com alto potencial de lucro no

agronegócio, esta fazenda de café é o que você precisa!

A de café, é uma propriedade rural completa,

totalmente estruturada e com um histórico comprovado na produção de café de alta

qualidade. São 42 hectares + reserva fora da sede de 11,5 hectares ,com toda a

documentação em ordem, garantindo a tranquilidade do seu investimento.

Potencial Produtivo!

O grande diferencial desta fazenda é o seu parque cafeeiro.

São 37 hectares de plantação com aproximadamente 118.000 pés de café sendo muito

bem cuidados.

? Melhor de tudo: A expectativa de colheita para o ciclo 2025/2026 é de incríveis

2.000 sacas de café de excelente qualidade! Isso significa um excelente

dinheiro entrando, logo nos próximos anos.

#Z As Plantações em Detalhe:

? Lavouras Maduras: Temos 12 hectares de Mundo Novo (plantado em 2010), 9

hectares de Topázio (2014) e mais 9 hectares de Mundo Novo (2014). Todas

reformadas e em plena produção.

? Olhando para o Futuro: Recentemente, investimos em lavouras novas(Paraíso

2023) e Mundo Novo (Dez/2023), para garantir que a produção continue.
Infraestrutura Completa e de Alto padrão

A fazenda foi pensada para ser eficiente, o que ajuda a reduzir custos e riscos

operacionais.

? Água Garantida: A lavoura estará sempre saudável! Temos outorga para

irrigação, uma grande represa com muita água e um poço artesiano.

? Logística Inteligente: A propriedade conta com um terreirão grande para secar

o café, um barracão para guardar máquinas e uma Casa de Defensivos agrícolas.

? Conforto Básico: Possui uma casa sede com energia elétrica, um alojamento

simples para os funcionários e um belo pomar.

?. Organização da Área Total (53,31 ha)

A fazenda é dividida em quatro matrículas e, para que você utilize o máximo de área

produtiva, a Reserva Legal (11,58 hectares) fica em uma área separada:

? Área Principal (Sede): 20,34 hectares (Onde estão a maior parte das lavouras e a infraestrutura).

? Área 2: 21,39 hectares (Dedicada ao plantio de café).

? Reserva Legal: 11,58 hectares.

Condições de Negócio

O valor total para adquirir a , incluindo toda a terra e a infraestrutura e

implementos necessarrio para cuidar da fazenda , é de:

R$ 11.000.000,00 milhoes.

Quer Conhecer?

Invista em uma fazenda que já está pronta para gerar seu lucro!

Entre em contato para agendarsua visita e veja de perto o potencial desta propriedade!

Venda direta ,sem intermediário.