Excelente Oportunidade de Investimento - Imóvel Comercial e Residencial no Centro de Barba

O imóvel "Excelente oportunidade de investimento - imóvel comercial e residencial no centro de barba" possui 4 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, venda por R$4.000.000, 301m² de área, varanda e está localizado em Rua Freire de Andrade, Centro, Barbacena.

O imóvel ideal para quem busca um excelente ponto comercial e uma confortável residência.
Localizado no coração de Barbacena, com ampla metragem e estrutura para diversos tipos de investimento.
Características do Imóvel:
• Área Total: 1.016,84 m²
• Pavimento Superior: 301,20 m²
• Cobertura: 97,40 m²
• Subsolo 1: 241,10 m²
• Subsolo 2: 69,45 m²
• Pavimento Térreo: 307,70 m²
* Composição Residencial:
• 3 quartos, sendo 1 suíte.
• Varanda ampla.
• Sala de estar aconchegante.
• 2 banheiros.
• Copa e despensa para maior praticidade.
• Área externa sem cobertura de 132 m², perfeita para lazer ou ampliação.
*Características Comerciais:
• Uma loja no pavimento térreo, ocupada pela famosa franquia O Boticário e outra no subsolo com 4 salões grandes, totalmente sinalizados, com saídas de emergência e extintores de incêndio.
• O imóvel já foi vistoriado pelo Corpo de Bombeiros, garantindo segurança e conformidade com as normas.
*Destaques:
• Localização privilegiada, no centro de Barbacena, com alta visibilidade e grande potencial comercial.
• Ideal para investimentos comerciais, como clínicas, lojas, academias, escritórios, entre outros.
• Escritura registrada, pronto para ser negociado.
Este imóvel oferece um excelente espaço para quem deseja morar e investir ao mesmo tempo.
Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!

• Varanda

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