Coromandel - Fazenda - Centro

VOCE INVESTIDOR, QUE PROCURA UMA PROPRIEDADE COM ALTO VALOR AGREGADO, ´EM DUPLA APTIDÃO, TRABALHANDO COM LAVOURAS DE ALTO RENDIMENTO POR HECTARE COM DUAS SAFRAS POR ANO, TEMOS

E

STA FAZENDA PARA TE OFERECER:

D

ESCRIÇÃO:

L

OGISTICA:

* Localizada a 15 km do asfalto, em uma Chapada com 1050 mts de altitude, em uma das melhores regiões produtoras de grãos como também , produtoras de café e Pecuária de alta performance, a fazenda com 720 hectares, dentro de sua área útil, é 100 % produtiva;

C

ONSOLIDAÇÃO DAS ÁREAS : Área total : 720 ha Reserva legal e App: 200ha Área de Lavoura : 400 ha Área de pastagens: 120 ha Área consolidada : 520 hectares

B

ENFEITORIAS:

* Curral funcional para manejo do gado;

* Casa sede confortável;

* Possui barracão aberto para guardar maquinários e um casa simples de apoio:

* Energia Elétrica trifásica serve a fazenda;

* Possui máquinas diversas e implementos agrícolas como grades aradoras, niveladoras, tratores, pás carregadeiras, caminhões, carros de apoio, etc. *A fazenda é toda voltada para produção e grãos e exploração Pecuária, toda cercada com cercas de arame liso com 05 fios, tendo pouca infraestrutura, com toda a sua área consolidada sendo utilizada;

H

IDROGRAFIA :

* Fazenda rica em água com rio de alto volume de água, plantando, e nascentes, com poço artesiano de boa vazão, servindo a sede da fazenda;

* Localizada em região com bom volume de chuvas, o regime de plantio é o de sequeiro; GEOGRAFIA E

R

ELEVO:

* Relevo 100 % plano, com pouca declividade, região com ´índice pluviométrico em torno de 1350 mm / ano , em uma chapada com altitude de 1050 mts, permitem um agradável clima o ano todo, trazendo bons índices de produtividade, podendo ser a fazenda explorada para produção de café;

D

OCUMENTAÇÃO :

* Pronta para transferir ao novo proprietário; VALORES E

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ONDIÇÕES:

V

ALOR DE VENDA : R$ 35.999.998,80

OBS : DENTRO DO PRAZO MÁXIMO DE 30 DIAS, A FAZENDA ESTARÁ SENDO OFERECIDA COM 2.0 MILHÕES DE REAIS DE DESCONTO!

OBS : Proposta por 30 dias para pagamento à vista: R$ 34.000.000,00

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ONTATOS: Heber Barcellos WhatsApp: (33) CRECI MG PF 33.878 Aléssio Diniz WhatsApp: (38) 9 9885 196 7 Técnico em Agropecuária UFV/82 Possui barracão aberto para máquinas, com uma casa simples próximo.

Possui curral e outra casa.

Situada em Chapada com 1.050 metros de altitude.

Entre Coromandel e Guarda Mor.

Sendo 15 km de terra.

Valor R$35.999.928,8

• Imóvel novo
• Rua asfaltada

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