Casa à venda no bairro Santa Efigênia, possibilita 3 utilizações distintas. Excelente para

O imóvel "Casa à venda no bairro santa efigênia, possibilita 3 utilizações distintas. excelente para" possui 5 dormitórios, 5 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.349.000, IPTU por R$3.450, 454m² de área, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Santa Efigênia, Belo Horizonte.

casa, na região hospitalar de BH, rua Cel. Otávio Diniz, bairro Santa Efigênia, foi construída em 1996, é muito bem conservada e tem a peculiaridade de oferecer a possibilidade de 3 utilizações simultâneas, distintas, pois o imóvel é composto de uma casa principal, um apartamento e um consultório/escritório, com 3 entradas independentes.

Para investidores, oferece a rentabilidade de 3 locações em um mesmo imóvel.

O imóvel pode ser financiado. O lote retangular, com excelente frente, tem 360 m² e no total são 454,23 m² de área construída, com Habite-se integral.

A rua é tranquila, residencial, com ótimas casas e muito próxima de todo o comércio da região; supermercados, escola, hospitais.

Um quarteirão da Rua Niquelina, 2 minutos da Av. Mem de Sá, 5 minutos da Av. do Contorno na altura da Praça Floriano Peixoto, 7 minutos do Shopping Boulevard.

A Casa principal é composta por 3 quartos, sendo 3 suítes, com ar condicionado. 2 suítes com closet, uma com acesso para o terraço, escritório, 2 salas , lavabo, cozinha, despensa, área de serviço, salão com churrasqueira e banheiro, pequena área externa e terraço.

Anexo à casa principal, porém totalmente independente, um apto composto por espaçosa sala, quarto com closet, banheiro e ótima cozinha. Na configuração original do imóvel, esse apartamento era a residência dos pais idosos, do proprietário. Também pode ser facilmente incorporado à casa principal, devido à dinâmica do seu layout.

Ao lado da garagem, no piso térreo, com entrada também independente, há um espaço composto por ampla sala, antesala, copa e banheiro. Esse espaço pode ser utilizado como consultório, escritório, clínica, estúdio ou até como uma moradia tipo kitnet, bastando adaptar um chuveiro no banheiro. A utilização comercial pode ser realizada sem nenhuma comunicação com a casa principal ou com o apartamento ou com a garagem.

A fachada da casa, muito bonita, é adornada com brises para controle da luz solar, que podem ser manejados de acordo com a necessidade, o que favorece muito o conforto térmico interno e confere uma iluminação muito bonita e agradável aos ambientes.

O gás é canalizado. Os chuveiros têm aquecimento solar. há ainda um ótimo cômodo de despejo ou pata uma oficina com extensa bancada de alvenaria e prateleiras.

A garagem, com portão basculante, acomoda 2 carros cobertos e mais 2 em parte descobertos, sendo assim, 2 vagas livres e 2 em linha.

E a cereja do bolo: preço super atrativo, abaixo do valor de mercado!

Características da casa:

• Área De Serviço
• Churrasqueira
• Varanda

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda

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