Casa térrea no Condomínio Terras Alpha (Granja Marileusa); 150m2, suíte master, + 2 quarto

O imóvel "Casa térrea no condomínio terras alpha (granja marileusa); 150m2, suíte master, + 2 quarto" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 4 vagas na garagem, venda por R$1.380.000, condomínio por R$597, 277m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Avenida Floriano Peixoto, Granja Marileusa, Uberlândia.

A CASA (nova)
- Terreno de 277m² (10,31m largura x 27,00m comprimento);
- 150m² de área construída ? 1 pavimento;
- Projeto inédito e diferenciado;
- 1 suíte máster com closed + 2 quartos amplos; Banheiro social;
- Área íntima reservada;
- Ampla sala de estar com pé direito duplo;
- Cozinha com área gourmet e ilha integradas também com pé direito duplo;
- Churrasqueira à carvão;
- Preparação para instalação de ar-condicionado em todos ambientes;
- Piscina aquecida, estruturada de concreto armado;
- Lavanderia integrada à casa;
- Lavabo externo para piscina;
- 2 vagas de garagem cobertas + 2 vagas descobertas;
- Energia fotovoltaica (energia solar) já instalada e produzindo.

O ACABAMENTO
- Fachada imponente com pé direito de 4,80m, projeto de iluminação LED e teto vinílico;
- Imponente Porta Principal Pivotante em ACM preto fosco com 4,80m de altura;
- Portas e janelas em alumínio preto;
- Banheiro máster com pia e chuveiro duplos e nicho iluminado;
- Banheiro social com nicho iluminado;
- Iluminação aconchegante em perfil de LED;
- Amplitude, ventilação e iluminação natural da sala, cozinha e área gourmet com ambientes integrados e pé direito duplo ? 4,80m;
- Ampla vista da área de lazer e piscina com porta de alumínio escamoteável 4 folhas de vidro temperado;
- Rebaixamento do teto em gesso estruturado em toda casa;
- Preparação para instalação de ar-condicionado em todos ambientes;
- Piso porcelanato 83x83 Silver Plus monocromático em todos ambientes;
- Piso porcelanato 24x104 amadeirado no deck da piscina;
- Rodapés embutidos de 12 cm de largura;
- Revestimento porcelanato 60x120 nos banheiros;
- Pedras e bancadas em Granito São Gabriel preto escovado;
- Ilha central da área gourmet em Granito São Gabriel preto escovado preparada para cooktop;
- Cozinha preparada para cooktop, lava-louças e bebedouro, com gás canalizado para o ambiente externo;
- Churrasqueira à carvão em alvenaria revestida em porcelanato;
- Pias dos banheiros com cuba de sobrepor e Granito Branco Prime;
- Pintura Lamato-imperbeamilizante aplicada em toda área externa da casa e textura nos muros;
- Paisagismo diferenciado e calçada-padrão do condomínio Terras Alpha;
- Lindíssima piscina aquecida, estruturada em concreto armado com área de (10,80m2) 3,60 x 3,00m, prainha, jatos de hidromassagem, revestida em pastilhas Strufaldi/Palau 10x10cm e com lindíssima cascata com queda superior;
- Energia fotovoltaica (solar) instalada, em funcionamento e já produzindo, com capacidade de geração de 555 kwh/mês (08 placas solares). Isso equivale a uma economia mensal de aproximadamente R$ 550,00 na sua conta de energia Cemig.

A LOCALIZAÇÃO
- Melhor área do condomínio, próximo à portaria, porém em local privativo com fácil acesso ao clube de lazer, salão de festas, piscina, academia, quiosques, quadras e parque infantil;
- Postes de iluminação pública e cabeamento do lado oposto da rua. Terreno do lado do declive, o que confere maior privacidade à casa.


SOBRE O CONDOMÍNIO, TERRAS ALPHA
- Portaria 24 horas presencial, ronda interna motorizada 24 horas, acesso por reconhecimento facial, 5 portarias de acesso (moradores, visitantes e prestadores), cerca elétrica em todo perímetro, sistema de monitoramento, etc.
- Quadra de tênis;
- Campo de futebol socyte;
- Quadra poliesportiva;
- Quadra de tênis / beach tenis;
- 2 quiosques com churrasqueira, ilha gourmet e mobiliário completo;
- Sala de ginástica equipada;
- Vestiários e banheiros masculino e feminino;
- Raia na piscina adulta;
- Piscina adulta semi-aquecida;
- Piscina infantil semi-aquecida;
- Parque infantil completo;
- Salão de festas amplo, climatizado e mobiliado;
- Estacionamento
Loja de conveniência tipo container de auto-atendimento;
- Pet friendely;

Fale conosco: (34) 3219-0833 -

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Piscina
• Área de serviço

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