Casa em obras em Alphaville Vespasiano, 4 quartos, piscina, sauna e gourmet em l

O imóvel "Casa em obras em alphaville vespasiano, 4 quartos, piscina, sauna e gourmet em l" possui 4 dormitórios, 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$2.600.000, condomínio por R$1.100, 576m² de área total, 400m² de área privada, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Prudente de Moraes, Alphaville, Vespasiano.

CASA A VENDA NO ALPHAVILLE MINAS GERAIS

Oportunidade: Casa em construção – obras em andamento.

Valorização de aproximadamente 30% após a conclusão.

DESCRIÇÃO:

Localizada na melhor e mais alta parte do condomínio;

Lote de 576m² – metragem acima da média do condomínio;

Lote em discreto aclive;

Rua plana;

Casa elevada em relação ao nível da rua;

Cerca de 400m² de construção, sendo aproximadamente 370m² de área coberta;

Estrutura e acabamentos de alto padrão;

02 pavimentos;

04 suítes, sendo: 01 master com closet, 02 tradicionais e 01 conversível;

Ar condicionado em todos os quartos;

Ambientes integrados com grande circulação de ar;

Sala com pé direito duplo;

Suíte master com varanda;

Uma suíte convencional com enorme varanda;

Disposição para elevador;

Sala íntima;

“Cantinho do café” para apoio no segundo andar;

Ampla área gourmet;

Piscina com raia de 9 metros e prainha;

Sauna integrada à piscina;

Grande área verde;

Garagem ampla;

Área gourmet e de lazer totalmente integradas à casa quando aberta a grande esquadria que as separam;

+ sala de estar, jantar, cozinha, despensa, área de serviço, depósito, casa de máquinas (piscina/sauna), banheiro de apoio à área gourmet.

VANTAGENS NA AQUISIÇÃO DA CASA EM OBRAS:

 Não será necessário resolver burocracias como Execução e Aprovações de projetos arquitetônico, hidrossanitário, elétrico, estrutural e de compatibilização; Alvará de construção; ART/RRT (Anotação/Registro de Responsabilidade Técnica); Cadastro no CNO; CND do INSS; Averbação no Registro do imóvel e documentos de saúde e segurança do trabalho, como PPRA e PCMSO; Aprovação dos projetos no condomínio; Documentos do terreno: Matrícula, Escritura, IPTU e ITBI; Taxas municipais; Certidão de uso do solo; Licenças ambientais, Consultas prévias.

 Oportunidade de compra em valor abaixo do comercial e com projeção de valorização de aproximadamente 30% ao término da obra.

 Personalização de todo o projeto de interiores (já incluso).

 Projeto flexível, permitindo a escolha de todo o acabamento.

 Prazo de conclusão da obra muito reduzido em relação à aquisição de terrenos para início de projetos e construções;

 Frente às casas prontas, a personalização do projeto de interiores e a flexibilização do acabamento permitem uma identificação muito maior dos proprietários com o imóvel.

 Preço significativamente menor que o de imóveis concluídos.

Características da casa em condomínio:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Escada
• Espaço Gourmet
• Lavanderia
• Piscina
• Permite Animais
• Sacada / Varanda
• Aquecimento
• Academia
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Recepção
• Salão De Festas
• Salão De Jogos
• Sauna
• Spa

• Imóvel novo
• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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