CASA Á VENDA NO CONDOMÍNIO BLUE GARDEN SAFIRA, SETE LAGOAS - MG

O imóvel "Casa á venda no condomínio blue garden safira, sete lagoas - mg" possui 4 dormitórios, 2 suítes, 4 banheiros, venda por R$2.500.000, 299m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Munguba, Sete Lagoas.

Casa a venda de Alto Padrão no Condomínio Blue Garden <br><br>Casa com 2 pavimentos, sendo o 1º piso com 1 amplo quarto suíte com closet e varanda, ampla sala para 2 ambientes com pé-direito duplo, cozinha, área de serviço, varanda gourmet com churrasqueira, jacuzzi e quintal com gramado.<br>No 2º pavimento possui 3 quartos, todos com armários, sendo 1 suíte com closet e sacada, 1 banheiro social e pequena sala de TV, garagem para 2 carros paralelos. <br><br>Diferenciais e Estrutura do Imóvel<br>O imóvel conta com um moderno sistema gerador fotovoltaico, composto por 12 painéis solares DHM-72X10 555W SF, fabricante DAH Solar, e 1 inversor MIN 6000TL-X, fabricante Growatt. O sistema possui capacidade produtiva média de 750 kWh/mês, podendo atingir até 900 kWh/mês em períodos de pico no verão, sendo mais que suficiente para atender toda a demanda da residência, com possibilidade de transferência do excedente de energia para um segundo local de consumo.<br><br>A residência também possui equipamento de filtro calcário, composto por filtro abrandador automático bivolt de 2m³ com tanque de 8 x 44 em fiberglass, incluindo conjunto aspirador de salmoura (tanque, bóia e mangueiras), além de filtro de partículas pré-abrandador de 10 x 2,5 micras, garantindo maior qualidade no tratamento da água.<br><br>O imóvel dispõe de 2 caixas dágua com capacidade de 1.000 litros cada, além de possuir 100% da estrutura equipada com rufos, calhas e pingadeiras, proporcionando melhor escoamento das águas pluviais.<br><br>Toda a parte hidráulica da residência é da marca Tigre, reconhecida pela qualidade e durabilidade. Na estrutura da construção foi utilizado concreto 25 MPA nas vigas, lajes e demais elementos estruturais, reforçando a segurança e a solidez da edificação. Toda a casa também recebeu processo completo de impermeabilização.<br><br>Trata-se de um imóvel residencial com Habite-se, com INSS da obra totalmente quitado e CND em mãos, além de registro regular no Cartório de Imóveis e sem qualquer pendência documental, estando 100% regularizado.<br><br>Na área gourmet, o suporte da TV possui infraestrutura completa com fiação elétrica, cabeamento de internet e cabos de áudio e vídeo, proporcionando praticidade para instalação de equipamentos eletrônicos. O imóvel também conta com armários planejados na área gourmet, um diferencial raro em imóveis dessa categoria.<br><br>A cobertura da casa é em telha semi sanduíche, contribuindo para melhor conforto térmico e acústico.<br><br>O imóvel dispõe ainda de um ofurô com água aquecida, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar.<br><br>A residência possui pré-automatização concluída, permitindo futura integração com sistemas inteligentes.<br><br>Nos fundos da área gourmet já existe pré-instalação hidráulica e elétrica para construção de dois banheiros nas laterais do lavabo. <br>Caso haja interesse em realizar essa ampliação, será necessário executar a obra de forma discreta, pois o imóvel já atingiu a utilização máxima permitida nas divisas da construção.<br><br>Ao lado da bucha existe também a possibilidade de construção de um depósito, observando as mesmas condições citadas anteriormente.<br><br>O imóvel conta ainda com sistema de ar-condicionado já instaladoe em funcionamento em dois quartos e uma suíte, garantindo maior conforto térmico aos ambientes. 1858

Características da casa em condomínio:

• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado
• Academia
• Churrasqueira
• Salão De Festas
• Espaço Gourmet
• Piscina
• Permite Animais
• Ano De Construção: 2016

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Piscina
• Varanda
• Área de serviço

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